Дело № 2 - 6271 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.,
при секретаре Тимербулатовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллина Ф.Ф. к Администрации городского округа города Стерлитамак РБ о признании права собственности на самовольные постройки,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на самовольные постройки: Литер А3 - жилой пристрой; Литер а - веранда; Литер Г - баня;
Литер Г1 - пред.банник; Литер Г2 - сарай; Литер Г3 - погребица; Литер Г4 - гараж, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома с постройками, расположенными по адресу: <адрес>, находящиеся на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, собственником которого также является он. При оформлении право собственности на вышеуказанное домовладение оказалось, что имеются самовольные постройки, а именно: Литер А3 - жилой пристрой; Литер а - веранда; Литер Г - баня; Литер Г 1 - предбанник; Литер Г2 - сарай; Литер Г3 - погребица; Литер Г 4 – гараж. Согласно архивным выпискам №, № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа города Стерлитамак было разрешено ему строительство пристроев (Литера А1 и А2). Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия при администрации городского округа г. Стерлитамак признала вышеуказанные самовольные постройки, а также жилые пристрои Литеры А1 и А2 соответствующими установленным нормам. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации города Стерлитамака по доверенности Елизарьева Е.А. просит рассмотреть гражданское дело без их участия и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, принимая решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> является Файзуллин Ф.Ф. на основании постановления администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке без разрешающих документов выстроены Литер А3 - жилой пристрой; Литер а – веранда тесовая; Литер Г – баня бревенчатая; Литер Г1 – предбанник из кирпича и теса; Литер Г2 – сарай кирпичный; Литер Г3 – погребица кирпичная; Литер Г4 – гараж кирпичный.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На литер А3 пристрой кирпичный выдано ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод законченного строительством индивидуального жилого <адрес>.
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии при Администрации города произвела обследование самовольных построек домовладельца Файзуллина Ф.Ф. по <адрес> установила, что Литер А3 - жилой пристрой наружной площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> Литер а – веранда тесовая наружной площадью <данные изъяты>; Литер Г – баня бревенчатая наружной площадью <данные изъяты>; Литер Г1 – предбанник из кирпича и теса наружной площадью <данные изъяты>; Литер Г2 – сарай кирпичный наружной площадью <данные изъяты>; Литер Г3 – погребица кирпичная наружной площадью <данные изъяты> Литер Г4 – гараж кирпичный наружной площадью <данные изъяты> соответствует требованиям СНиП, отвечают санитарным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам и не нарушают права третьих лиц и на эти постройки подлежит признание права собственности за Файзуллиным Ф.Ф., расположенные на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Файзуллину Ф.Ф.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Файзуллиным Ф.Ф. право собственности на пристрой кирпичный (литер А3), наружной площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. м, жилой площадью <данные изъяты>; веранду тесовую (литер а) наружной площадью <данные изъяты>; баню бревенчатую (литер Г) наружной площадью <данные изъяты>; предбанник из кирпича и теса (литер Г 1) наружной площадью <данные изъяты> кирпичный (литер Г 2) наружной площадью <данные изъяты> погребицу кирпичную (литер Г 3) наружной площадью <данные изъяты> м; гараж кирпичный (литер Г 4) наружной площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.