Дело № 2-6158/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи:Стройкова Н.И.,
при секретаре:Халилова Л.М.,
с участием истцов Мухаметовой Г.А., Матвеевой Л.Е., их представителя по ордеру адвоката Хрипуновой А.А.
ответчиков Файзуллиной З.Т., Галиуллина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметовой Г.А., Матвеевой Л.Е. к Галиуллину А.М., Файзуллиной З.Т. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Мухаметова Г.А., Матвеева Л.Е. обратились в суд с иском к Галиуллину А.М., Файзуллиной З.Т. о признании не приобретшими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании решения "Общество 1" им предоставлено для проживания и регистрации жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу <адрес>. по данному адресу истица зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а истица Матвеева Л.Е. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Между истцами и "Общество 1" заключены договоры найма жилого помещения для проживания в общежитии на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Ранее данное общежитие состояло на балансе "Общество 1" и было отнесено к специализированному жилищному фонду. Постановлением администрации городского округа г. Стерлитамак РБ № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие "Общество 1", расположенное по адресу <адрес> передано в муниципальную собственность и переведено в жилищный фонд социального использования.Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцам передано во владение и пользование указанное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, они являются нанимателями данного жилого помещения, тогда как ответчиками подобный договор заключен не был. О существовании регистрации ответчиков по данному адресу узнали недавно, ответчики никогда в данной комнате не проживали, а истцы в данной комнате проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Просят взыскать судебные расходы.
В судебном заседании истец Мухаметова Г.А. исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, дала соответствующие показания.
Истец Матвеева Л.Е. в судебном заседании также исковое заявление поддержала, просит удовлетворить, дала аналогичные пояснения об отсутствии вещей ответчиков по указанному адресу, членами семьи не являются, коммунальные платежи оплачивают сами.
Ответчик Галиуллин А.М, в судебном заседании пояснил, что в спорной комнате не прописан уже давно, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в деревне, о чем имеется отметка в паспорте, а в спорной комнате никогда не жил, лишь <данные изъяты> очень давно.
Ответчик Файзуллина З.Т. в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания искового заявления ей ясны. Показала, что в комнате имеет лишь временную регистрацию, не вселялась, веще в комнате ее нет.
Представители третьих лиц ОУФМС России по РБ, администрации ГО г. Стерлитамак, "Общество 1" в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением.
Третье лицо - представитель РСЦ г. Стерлитамак отделение № в судебное заседание не явился, представил сообщение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, представителя истцов по ордеру адвоката, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела, считает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35). Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
Судом установлено, что на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ между Мухаметовой Г.А. и "Общество 1" заключен договор, согласно которого Мухаметова Г.А. является нанимателем комнаты, расположенной по адресу <адрес>. Мухаметовой Г.А. выдано свидетельство № о регистрации по месту пребывания /л.д. 13-24/, также между РСЦ № по г. Стерлитамак и Мухаметовой Г.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.25-26/.
Между "Общество 1" и Матвеевой Л.Е. заключен типовой договора найма жилого помещения в общежитии №, расположенном по адресу <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.27-29/.
В справке, выданной МУП УК «Жилкомсервис» РСЦ № указано, что Мухаметова Г.А., Матвеева Л.Е. действительно проживают в комнате № общежития по <адрес>, в данной комнате зарегистрированы Галиуллин А.М., Файзуллина З.Т. /л.д.30/.
Согласно акта жильцов общежития, расположенного по адресу <адрес>, Галиуллин А.М., и Файзуллина З.Т. в комнате № не проживали. /л.д.35/.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии /ст. 103 ЖК РФ/. В случае прекращения договоров специализированных жилых помещений граждане должны освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения /ст. 105 ЖК РФ/.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома /ст.94, 99-103 ЖК РФ, Положения об общежитиях/, общежитие предоставляется для временного проживания на период работы или учебы, является специализированным жилым помещением. Право пользования указанным жилым помещением проживающие не приобретают. С учетом положений ст.69 ч.1 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Частью 3 данной статьи предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Как следует из положений статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения. /ст.101 ч.3 ЖК РФ/, в том числе и в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При, этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поскольку сведений о наличии трудовых отношений ответчиков и администрации ГО г. Стерлитамак, прежним владельцем "Общество 1" не предоставлено, ордер/талон на право вселения в общежитие на период работы и в связи с работой ответчиков не имеется, общежитие не является местом постоянного жительства, в настоящее время в спорной комнате не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, обязательства по содержанию данного жилого помещения не осуществляют /ст. 108 ЖК РСФСР, ст. 103 ЖК РФ/, у ответчиков не возникло право пользования спорной жилой площадью и по другим основаниям /ст. 15 ЖК РФ/, иных доказательств суду не представлено, в связи с этим необходимо признать ответчиков прекратившим /утратившим/ право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. ст. 94, 99-103 ЖК РФ, Положения об общежитиях, общежитие предоставляется для временного проживания. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года /с изменениями и дополнениями/ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сторонами других доказательств суду не представлено, требований иного характера не заявлено.
По данному делу установлен факт непроживания ответчиков Галиуллина А.М., Файзуллиной З.Т. в спорном жилом помещении. Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью не исполняют.
Согласно ст. ст. 94, 99-103 ЖК РФ, Положения об общежитиях, общежитие предоставляется для временного проживания.
Удовлетворяя исковые требования частично, суд учитывает признание иска ответчиками в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, а также, что Галиуллин А.М. в спорной комнате не зарегистрирован, имеет регистрацию за пределами г. Стерлитамак, что подтверждается показанием ответчика и представленным паспортом с отметкой о соответствующей регистрации в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями УФМС по г. Стерлитамак и УПФ в г. Стерлитамак.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года /с изменениями и дополнениями/ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, соответствующая отметка должна быть произведена и в отношении Галиуллина А.М. должностными лицами жилищных органов.
В связи с частичным удовлетворении судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> рублей в пользу Мухаметовой Г.А. / <данные изъяты> рублей госпошлина и <данные изъяты> рублей, связанных с участием представителя/, и в пользу Матвеевой Л.Е. – возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 69, 83,99-105 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 100, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухаметовой Г.А., Матвеевой Л.Е. -удовлетворить частично.
Признать Галиуллина А.М. и Файзуллину З.Т. не приобретшими право на жилое помещение по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Файзуллиной З.Т. в пользу Матвеевой Л.Е. в возмещение судебных расходов <данные изъяты> рублей и в пользу Мухаметовой Г.А. <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:Стройкова Н.И.