Дело №2-6619/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Е.Ю. к администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Исаев Е.Ю. обратился с иском в суд к администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Свои требования обосновывает тем, что является собственником указанного жилого помещения. В квартире произведена перепланировка. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных, санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью.
Истец Исаев Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации городского округа г.Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против исковых требований не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Исаева С.Г., извещенная о времени и месте, в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ОНД г.Стерлитамак УНД ГУ МЧС России по РБ, извещенный о времени и месту судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Исаев Е.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись № ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с техническим заключением МУП «Архитектурно – планировочного бюро», утвержденного его директором, в ходе реконструкции указанной квартиры были произведены работы: увеличение площади прихожей № за счет части площади жилой комнаты №, путем демонтажа гипсолитовой перегородки между ними, с устройством новой – гипсокартонной и раздвижной перегородок между вновь образованными прихожей № и жилой комнатой №.
Согласно акта обследования самовольной перепланировки <адрес>.41 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в указанной квартире не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
На основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском, Стерлибашевском, Стерлитамакском районах проведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения <адрес>.41 по <адрес> в перепланированном состоянии. Тем более, что представитель ответчика администрации городского округа <адрес> с исковым заявлением полностью согласны.
Поскольку в настоящее время получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, а также учитывая, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов <адрес>, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии указанное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
СудьяА.Н. Калентьев