Дело №2-6984/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьиЛаниной О.А.,
при секретареЯгафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова М.В. к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Петров М.В. обратился в суд с иском к администрации городского округаг. Стерлитамак о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником указанной квартиры. Истец произвел в вышеуказанной квартире перепланировку, а именно: устройство лоджии на крыше встроенно-пристроенного нежилого помещения путем устройства ограждающей конструкции из гипсокартона и шифера. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Петров М.В. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что сделал лоджию на крыше пристроенного магазина из гипсокартона и шифера. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что в соответствии с ч.2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ на реконструкцию, переустройство и перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Для решения спора необходимо обязать истца представить согласие собственников многоквартирного жилого дома на перепланировку жилого помещения. Просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Третье лицо Петрова В.Я. поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.
Представитель третьего лица ОГПН г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель третьего лица отдел по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
2
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Согласно ч.2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что дом <адрес> является многоквартирным, согласие всех собственников жилья на устройство Петровым М.В. лоджии на крыше встроенно-пристроенного нежилого помещения получено не было. Данное обстоятельство препятствует сохранению квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26,29,40 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Петрова М.В. о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, в виде устройства лоджии на крыше встроенно-пристроенного нежилого помещения путем устройства ограждающей конструкции из гипсокартона и шифера - о т к а з а т ь.
3
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья:О.А. ЛАНИНА