Дело № 2 – 6358 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замесина А.П. к Администрации городского округа г. Стерлитамака о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок № в "Товарищество 1" кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление в правление "Товарищество 1" о выделении садового земельного участка из числа неиспользуемых по назначению. Решением общего собрания членов "Товарищество 1" от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены снт на условии полного погашения задолженности по заброшенному садовому участку №. Прежний владелец участка ФИО1 не производила оплаты обязательных платежей, в т.ч. земельного налога, с ДД.ММ.ГГГГ., участок не обрабатывался в течение нескольких лет. Правлением "Товарищество 1" ранее были предприняты меры по розыску ФИО1., неоднократно посещали на дому, высылались письма-требования оплаты задолженности, но никаких мер к погашению задолженности прежним владельцем не было выполнено. В продолжение нарушений требований Устава "Товарищество 1" Козловой И.В., № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. в части задолженности по оплате обязательных платежей, участок № не используется по назначению - для садоводства, чем наносится вред земле, как природному ресурсу. Наличием такого проблемного участка в составе земель снт всему садоводству наносится материальный ущерб, т.к. по данному участку не поступает никаких обязательных платежей, в т.ч. земельного налога. СНТ, являясь юридическим лицом, обязано уплачивать земельный налог в сроки и полностью, обязано производить текущие платежи, связанные с эксплуатацией общего имущества и пр. Принимая меры по истребованию задолженности с ФИО1., снт также несет дополнительные расходы, причем оплачиваются эти расходы за счет средств добросовестных садоводов. Необрабатываемый участок представляет высокую пожароопасность и служит пристанищем бомжей, которые грабят соседние сады. Постановлением администрации города Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ участок выделен в пожизненное наследуемое владение ФИО2. Архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал указанный участок ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написал заявление об отказе от участка ввиду продажи. Продажа согласована с его женой, ФИО4 В свою очередь ФИО3 продала участок ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, надлежащим образом зарегистрированного вправлении "Товарищество 1". В дальнейшем ФИО5 продала участок ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Земельному участку № присвоен кадастровый номер №, площадь участка <данные изъяты> кв. м. Границы участка с соседями согласованы. Являясь добросовестным приобретателем садового земельного участка № в "Товарищество 1", он имеет право на государственную регистрацию земельного участка в соответствии с положениями закона.
Заявитель просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А. просит рассмотреть дело без их участия, решение вынести на усмотрение суда.
Третье лицо Козлова И.В. на судебное заседание не явилась.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ просит рассмотреть дело без участия их представителя и сообщают, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Постановлением Администрации города Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» ФИО2, проживающему по адресу: <адрес> передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок, предоставленный для садоводства, участок №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в "Товарищество 1".
ФИО2 в виду продажи садового участка, отказался от него, в связи с чем ФИО2 был исключен из состава "Товарищество 1" и в члены СНТ принята ФИО3, о чем составлен протокол общего собрания "Товарищество 1" от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 в виду продажи участка ФИО5, исключена из состава "Товарищество 1", на основании договора купли-продажи и заявления о вступлении принята в члены снт ФИО5
ФИО5, в свою очередь, продала участок Козловой И.В., в связи с чем была исключена из состава "Товарищество 1", в члены снт принята Козлова И.В., протокол общего собрания "Товарищество 1" от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке "Товарищество 1" от ДД.ММ.ГГГГ, Замесин А.П. является членом "Товарищество 1" с ДД.ММ.ГГГГ, где ему принадлежит садовый участок № площадью <данные изъяты> кв. м, задолженности по уплате членских взносов и земельного налога нет.
В соответствии ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом принятие решения о предоставлении гражданину в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Поскольку земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического..., предоставлен "Товарищество 1" до вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии со ст. 28 данного Закона Замесин А.П., являющийся членом "Товарищество 1", имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в данном товариществе.
Согласно статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
При данных обстоятельствах, за Замесиным А.П. подлежит признание права собственности на земельный участок № кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в "Товарищество 1".
Руководствуясь ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Замесиным А.П. право собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в "Товарищество 1".
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.