Дело № 2-73/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.
при секретаре Карповой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постовойтовой М.Ю. к администрации городского округа г.Стерлитамак, Постовойтовой В.А. о признании права собственности в порядке приватизации на земельные участки, предоставленные для садоводства,
УСТАНОВИЛ:
Постовойтова М.Ю. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак, Постовойтовой В.А. о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю за ней на земельные участки, предоставленные для садоводства № и №, расположенные в "Товарищество 1". Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. наследственное имущество, оставшееся после его смерти состоит из земельных участков, предоставленных для садоводства № и №, расположенных по указанному адресу. Вышеуказанные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения для садоводства закреплялись за ФИО2 и ФИО3 в соответствием с постановлением администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от прежних владельцев и выписки из протокола заседания правления "Товарищество 2" от ДД.ММ.ГГГГ закреплены за ФИО1 и зарегистрированы под №. ее семья осуществляла необходимые платежи за вышеуказанные содовые участки и распоряжалась ими по своему усмотрению. Согласно справке, выданной "Товарищество 1", садовые участки принадлежат по праву собственности ФИО1 и объединены в единый участок за №, но на участок ранее числившийся за №, площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности уже зарегистрировано. Земельный участок № имеет кадастровый номер №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., земельный участок № имеет кадастровый номер №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.. Признание права собственности на указанные земельные участки, предоставленные для садоводства необходимо для регистрации права собственности.
В судебном заседании Постовойтова М.Ю. требования поддержала и пояснила, что участки №, № были решением правления объединены с первоначальным, хозяином которых признан отец. Эти участки присоединены для совместного пользования ее отцу, его жены, детей. Участки были переданы безвозмездной сделкой.
Представитель ответчика администрации городского округа г.Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. Решение просят вынести на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Постовойтова В.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явилась. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.
Ответчиком Постовойтовой В.А. представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого просит отказать в удовлетворении исковых требований Постовойтовой М.Ю..
Представитель ответчика Постовойтовой В.А. по доверенности Шапошников И.М. исковые требования не признал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки выделялись в ДД.ММ.ГГГГ его доверителю Постовойтовой В.А., в это время она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ участки под №, № по заявлению доверителя были присоединены к участку № для совместного пользования. Истец с ДД.ММ.ГГГГ земельными участками №, №, № не пользовалась. Согласно постановления администрации городского округа г.Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки №, № были переданы в пожизненное наследуемое владение ФИО2 и ФИО3. Документов, подтверждающих передачу указанных земельных участков ФИО1, не имеется. Постовойтова М.Ю. претендует на чужие земельные участки.
В судебном заседании представитель третьего лица "Товарищество 2" Леденев В.Д. пояснил, что прежние хозяева земельных участков №, № отказались от них, в связи с чем на основании заявления они были объединены с участком №. В уставе СНТ имеется пункт о праве правления передавать участки в собственность при отказе прежних хозяев. В настоящее время устав СНТ прокуратурой признан несоответствующим законам. Земли садоводческого товарищества принадлежат СНТ. Сведений о праве собственности на земельные участки №, № нет. В выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был выделен ФИО1 для совместного пользования с женой. До смерти ФИО1 участками пользовались он, Постовойтова В.А., сын, невестка и внук. Постовойтова М.Ю. участком не пользовалась. Участки под №, № в настоящее время не существуют, им присвоен №. Постановлений администрации городского округа г.Стерлитамак на продажу или передачу спорных земельных участков не имеется.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ по г.Стерлитамак, ФГУ «Земельно-кадастровая палата», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Земельные участки могут принадлежать гражданам, как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст. 21 ЗК РФ за гражданами сохраняется право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего кодекса не допускается.
В соответствии с п.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137 «О введении в действие ЗК РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Данные правоотношения возникли до введения «Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001).
На основании постановления администрации г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок под № для садоводства, расположенный в пределах городской черты, согласно приложения №. постановлением администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ в графу 2 п.208 приложения вместо слов «Постовайтов» читать «Постовойтов». Согласно справки о содержании правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственным регистратором Управления Росреестра отдела по г.Стерлитамак земельный участок №, расположенный в "Товарищество 1", с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС по г.Стерлитамак составлена запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения нотариуса ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ заявления после смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследства по закону подали дочь Постовойтова М.Ю., жена Постовойтова В.А..
На основании постановления администрации г.Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки под № и № соответственно, для садоводства, расположенные в "Товарищество 1" в пределах городской черты, согласно приложения №.
Земельному участку № присвоен кадастровый номер №, земельному участку № присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровыми паспортами.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заявлением просит исключить ее из членов "Товарищество 2". ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заявлением просит исключить его из членов "Товарищество 2".
Своими заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Постовойтова В.А. просит правление "Товарищество 2" выделить ей пустующие участки под № и №, расположенные в бывшем "Товарищество 1".
ДД.ММ.ГГГГ Постовойтова В.А. обратилась к председателю "Товарищество 2" с заявлением об объединении участка № с участками № и № для совместного пользования с мужем ФИО1.
Согласно выписки из протокола заседания правления "Товарищество 2" от ДД.ММ.ГГГГ участки № и № присоединены к участку №, принадлежащему ФИО1, для совместного пользования, зарегистрировать под единым номером №.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем комитета по земельным ресурсам землеустройству г.Стерлитамак, "Товарищество 3", "Товарищество 2" и "Товарищество 1" объединились в "Товарищество 2".
Согласно справки, выданной председателем "Товарищество 2", "Товарищество 1", "Товарищество 2" и "Товарищество 3" объединились в одно садоводство под общим названием "Товарищество 2" в ДД.ММ.ГГГГ. Есть соответствующее решение городской администрации г.Стерлитамак. садовые участки №, № и №, после объединения произошла перенумерация садовых участков, все три участка получили №.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Постовойтова М.Ю. является наследницей имущества умершего ФИО1, которому в "Товарищество 1", впоследствии объединенному в "Товарищество 2", принадлежал на праве собственности земельный участок №, выделенный ему постановлением администрации г.Стерлитамак. Постовойтова М.Ю. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации право собственности на земельные участки № и №, расположенные в "Товарищество 1", выделенные постановлением администрации города ФИО3 и ФИО2 соответственно. В судебное заседание не представлено доказательств того, что спорные земельные участки принадлежали ФИО1 на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, и в связи с чем истец имеет право на них в порядке наследования. Кроме того, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ "Товарищество 1" в числе других объединено в "Товарищество 2", что подтверждается справкой, выданной председателем "Товарищество 2" и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем комитета по земельным ресурсам землеустройству г.Стерлитамак. В судебном заседании председатель "Товарищество 2" Леденев В.Д. пояснил, что сведений о праве собственности на земельные участки №, № нет. В выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был выделен ФИО1 для совместного пользования с женой. Прежние хозяева земельных участков №, № отказались от них, в связи с чем на основании заявления они были объединены с участком №. В уставе СНТ имеется пункт о праве правления передавать участки в собственность при отказе прежних хозяев. В настоящее время устав СНТ прокуратурой признан несоответствующим законам.
Также постановление администрации г.Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 и ФИО3 переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки под № и № соответственно, для садоводства, расположенный в пределах городской черты, является правоустанавливающим на право владения и пользования земельным участком. В данном случае ни председатель, ни правление "Товарищество 1" не вправе распоряжаться земельным участком предоставленному лицам на праве пожизненного наследуемого владения. В судебном процессе было установлено, что данные земельные участки были переданы Постовойтовым только на основании протокола заседания правления "Товарищество 2". По мнению суда, данный протокол нельзя расценивать, как правоустанавливающий документ, позволяющий признать за истцом права собственности на указанные, в ее иске, земельные участки.
С учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым отказать Постовойтовой М.Ю. в удовлетворении искового заявления о признании права общей долевой собственности на земельные участки № и №, расположенные в "Товарищество 1".
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25, 28 ЗК РФ, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Постовойтовой М.Ю. о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю на земельные участки, предоставленные для садоводства №, площадью <данные изъяты> кв.м., и №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в "Товарищество 1" отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
СудьяА.Н. Калентьев