Дело № 2 – 3592 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Л.Ф. к Иванову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать Иванова М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что она, Леонтьева Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Иванова М.А. и ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанной квартире было зарегистрировано три человека. Позднее все зарегистрированные в данной квартире самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Расчетно-Сервисным центром отделение № остается зарегистрированным ответчик Иванов М.А. Без заявления и личного присутствия самого Иванова М.А. снять его с регистрационного учета ей отказали. С момента приобретения ею квартиры, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких- либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и в настоящее время не является. Согласно ст. 209, 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ответчик Иванов М.А. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.
Свидетель ФИО2 показала суду, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ выехал, больше его не видела, вещей в квартире нет, увез сразу, в квартиру не приходит.
Свидетель ФИО3 показал суду, что Леонтьеву Л.Ф. знает как соседку, Иванова не знает, переехал в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, и не представившего сведения о причинах неявки, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является Леонтьева Л.Ф. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, Иванов М.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней со дня подписания договора.
Согласно справки о финансово-лицевом счете в кв. <адрес> зарегистрированы Иванов М.А..
Согласно акту жильцов дома <адрес> в квартире № были зарегистрированы три человека, двое из них выписались добровольно, кроме Иванова М.А., который в квартире не проживает, членом семьи Леонтьевой Л.Ф. никогда не являлся и в настоящее время не является.
В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.
Таким образом, судом установлено, что Иванов М.А. зарегистрирован в <адрес>, но в квартире не проживает, членом семьи Леонтьевой Л.Ф. не является, заключив договор купли-продажи квартиры, обязался сняться с регистрационного учета, при данных обстоятельствах, суд считает, что Иванов М.А. подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 292, 309 ГК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иванова М.А. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.