Дело № 2 - 5199 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Товарищество 1" к Филиппову М.Л. о понуждении к заключению договора и взыскании судебных издержек,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит обязать собственника земельного садового участка № в "Товарищество 1" Филиппова М.Л. заключить с "Товарищество 1" договор ведения садоводства в индивидуальном порядке, взыскать с Филиппова М.Л. в пользу "Товарищество 1" сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на ксерокопию <данные изъяты>, сумму ущерба в размере <данные изъяты>. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ Филиппов М.Л. купил садовый участок № в "Товарищество 1" у члена "Товарищество 1" ФИО1 на основании договора купли-продажи, прошедшего регистрацию в регистрационной палате г. Стерлитамак. ФИО1 был предоставлен в правление "Товарищество 1" договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного договора и личного заявления ФИО1 был исключен из состава снт. Филиппов М.Л. от оформления правовых отношений с "Товарищество 1" уклонился, но на приобретенном садовом участке начал работы, не связанные с ведением садоводческого хозяйства. На данном участке используется тяжелая техника: бульдозеры, экскаваторы, грузовые автомашины. Ими были предприняты действия по установлению владельца участка №. Продолжительность поисков связана с тем, что данных по установлению владельцев садовых участков регистрационная палата нe выдает, а прежний владелец ФИО1 представил договор купли-продажи только в ДД.ММ.ГГГГ Члены правления неоднократно пытались вручить уведомление новому владельцу Филиппову М.Л. на дому, но его самого не было, жена отказывалась брать уведомление. После предупреждения по телефону Филиппов М.Л. явился в правление "Товарищество 1", взял письменное предупреждение, но от росписи в получении отказался. При втором посещении Филиппов М.Л. заявил, что ничего подписывать не будет, от предложенного проекта договора на индивидуальное ведение садоводства в составе снт отказался. Данными действиями Филиппова М.Л. наносится материальный ущерб "Товарищество 1", который выражается в необходимости оплачивать долю земельного налога по участку №, т.к. не представлены копии документа собственника, что единственно является основанием для ИФНС для освобождения снт от платы земельного налога с данной площади. Пользуясь инфраструктурой снт, никаких оплат Филиппов М.Л. не производит. Обслуживание инфраструктуры и "Товарищество 1" как юридического лица требует материальных затрат, часть которых обязан нести любой владелец каждого из участков в составе снт, в т.ч. и собственник, ведущий садоводство в индивидуальном порядке.
Представитель истца председатель правления Матюхина В.М. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика по доверенности адвокат Крупчинов С.А. иск не признал и показал суду, что требования представителя товарищества не обоснованы. Факт приобретения садового участка и нахождение его в составе товарищества не является основанием для того, чтобы нести обязательства перед товариществом, поскольку указанная земля является землей, принадлежащей муниципальному образованию. Они выделили его товариществу в аренду. В соответствии с действующим законодательством, владелец садового участка может его приватизировать, стать собственником. Он приватизировал участок не у садового товарищества, а у государства, если город приватизировал участок за Филипповым, Филиппов становится субъектом правоотношений с муниципалитетом, городом и платит налоги. Ссылаясь на Федеральный закон № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», представитель товарищества дает неправильное толкование закона. Садовод имеет право вести свое садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке. Если закон предоставляет право вести индивидуально, никто не имеет нарушать его права и обязанности. Для Филиппова не существует садоводческого товарищества, и все внутренние порядки на Филиппова действовать не могут. Филиппов не пользуется ни водопроводом, ни электросетью, дорогами, которые имеются в садоводческом товариществе. Филиппов не имеет автомобиль, он ходит по тропинке вдоль гаража, поскольку участок находится посреди участка и ни одна сторона не выходит на дорогу. Что касается договора на ведение садоводства в индивидуальном порядке, этот договор не на ведение садоводства в индивидуальном порядке, он является членским, которые предусматривает вступление гражданина в члены товарищества и оплату на инфраструктуры и самого товарищества. Этот договор не просто предоставляет право, он обязывает платить за каждую сотку. Это является незаконным действием, нарушает права гражданина, Конституцию РФ. Если члены садоводческого товарищества хотят выйти, никто не имеет права их удерживать, также не имеют права принуждать заключать договора с владельцами земельных участков. Филиппов приобрел уже приватизированный земельный участок и зарегистрировал переход права собственности.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Филиппов М.Л. у ФИО1 приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании Постановления администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из протокола общего собрания "Товарищество 1" от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 исключен из состава "Товарищество 1" на основании заявления о выходе из состава "Товарищество 1" на основании договора купли-продажи.
Председателем правления "Товарищество 1" в адрес Филиппова М.Л. направлено предупреждение о нарушении им требований ФЗ № 66 от 15.04.1998 года и Земельного кодекса РФ, которое выразилось в не предоставлении правоустанавливающих документов на участок, в связи с чем, "Товарищество 1", как юридическое лицо, вынуждено оплачивать за него сумму земельного налога; а также в уклонении от оплаты за пользование инфраструктурой снт, в связи с чем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ предлагает оформить отношения в составе "Товарищество 1"» в правовой части, устранить допущенные нарушения землепользования. Предупреждение получено Филипповым М.Л. ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с частью 2 статьи 8 и пунктом 9 части 1 статьи 19 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, добровольно вышедшие из СНТ, а также ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Таким вышедшим из товарищества предоставлено право на заключение договора, а понуждение к заключению договора не предусмотрено законом.
В соответствии ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, иным законом или добровольно принятым обязательством.
Кроме этого, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры.
Учитывая, что ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставлено право на заключение договора, а понуждение к заключению договора не предусмотрено законом, ответчик объектами инфраструктуры не пользуется, исковые требования "Товарищество 1" к Филиппову М.Л. о понуждении к заключению договора и взысканию судебных издержек удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ФЗ № 66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 421 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске "Товарищество 1" к Филиппову М.Л. о понуждении к заключению договора и взыскании судебных издержек отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.