Дело № 2 – 5197 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой Г.М. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок и самовольные постройки,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на следующие постройки: жилой дом - литера А; жилой пристрой - литера А 1; веранду - литера а; сарай - литера Г, расположенные по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №. Свои требования обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел домовладение, состоящие из деревянного жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, сеней площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Впоследствии номер данного домовладения был изменен на №, и в настоящее время оно расположено по адресу: <адрес>. В соответствии с решением исполкома Стерлитамакского Горсовста № от ДД.ММ.ГГГГ, управлением главного архитектора г. Стерлитамака ФИО1 было разрешено произвести капитальный ремонт дома по вышеуказанному адресу. В результате капитального ремонта жилой дом перестроен, к дому был возведен пристрой, позднее был возведен ряд самовольных построек – расширены сени, возведен сарай. В соответствии с постановлением Администрации г. Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> Га был предоставлен в пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома, что подтверждается государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения, состоящего из недвижимого имущества: жилого дома, жилого пристроя, веранды, сарая и движимого имущества: сборного металлического гаража. При сборе документов для оформления наследства на жилой дом со всеми строениями и сооружениями было установлено, что строения (лит. А, А 1, а, Г), расположенные по адресу: <адрес> являются самовольными постройками, так как при их возведении не было получено необходимого разрешения на строительство от государственных органов. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка казанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> руб., правообладателем является ФИО1 На данном земельном участке имеются следующие постройки жилой дом - литера А; жилой пристрой - литера А 1; Веранда - литера а; сарай - литера Г; правообладателем указанных помещений, в соответствии с техническим паспортом, является ФИО1 Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ комиссией, созданной в соответствии с постановлением главы администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование вышеуказанных самовольно возведенных построек, в результате которого установлено, что данные постройки соответствуют установленными нормам СниП; права и интересы других граждан не нарушают. Единственным наследником по закону на оставшееся наследство отца является она. Однако для получения наследства в виде вышеуказанного имущества ей было предложено обратиться в суд для признания права собственности за наследником. В настоящее время признание права собственности на вышеуказанные самовольно возведенные постройки и земельный участок для ведения подсобного хозяйства и садоводства ей необходимо для регистрации права собственности и дальнейшего распоряжения ими.
Представитель истца по доверенности Бухарина Л.Р. иск поддержала.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А. просит рассмотреть дело без их участия, просят вынести решение в соответствии с нормами наследственного права.
Представитель Стерлитамакского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с нормами действующего законодательства, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак просит рассмотреть дело без присутствия представителя, с иском согласны.
Представитель Стерлитамакского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» просит рассмотреть дело без их участия, с решением суда согласны.
Третье лицо Япрынцева Т.М. просит рассмотреть дело без ее участия, иск просит удовлетворить.
Третье лицо Никулина С.М. просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил у ФИО2 домовладение, состоящее из жилого деревянного дома площадью <данные изъяты> кв. м, сени тесовые <данные изъяты> кв. м, находящееся в <адрес> и расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м.
Постановлением администрации г. Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлено <данные изъяты> га земель для строительства и обслуживания жилого дома, о чем выдан государственный акт №.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на принадлежащем ему земельном участке. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия при Администрации города произвела обследование самовольных построек домовладельца ФИО1 (умершего) по <адрес> установила, что дом бревенчатый литера А наружной площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, пристрой из шпал литера А 1 наружной площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, веранда тесовая литера а наружной площадью <данные изъяты> кв. м, сарай из ЦСП литера Г наружной площадью <данные изъяты> кв. м соответствует требованиям СНиП.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после смерти ФИО1 является дочь Трифонова Г.М.
При данных обстоятельствах, за Трифоновой Г.М. в порядке наследования подлежит признание права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, и на самовольные постройки: дом бревенчатый литера А наружной площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, пристрой из шпал литера А 1 наружной площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, веранда тесовая литера а наружной площадью <данные изъяты> кв. м, сарай из ЦСП литера Г наружной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, т.к. самовольные постройки на земельном участке отвечают санитарным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам и не нарушают права третьих лиц.
Руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Трифоновой Г.М. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м и самовольные постройки: дом бревенчатый (литера А) наружной площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, пристрой из шпал (литера А 1) наружной площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, веранда тесовая (литера а) наружной площадью <данные изъяты> кв. м, сарай из ЦСП (литера Г) наружной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.