Дело № 2 – 6273 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитова И.Ф. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, мотивируя тем, что его отец ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ при жизни проживал и был зарегистрирован по постоянному месту жительства в <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире был зарегистрирован он. На основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним, ФИО1 и администрацией ГО г. Стерлитамак, он с отцом приняли, а администрация городского округа город Стерлитамак передала в долевую собственность жилое помещение, находящееся по адресу <адрес> по <данные изъяты> доли каждому. Не смотря на то, что договор был фактически заключен, он не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним. После смерти отца ФИО1 он и его сестра Курочкина А.Ф. являются единственными наследниками по закону. Курочкина А.Ф. от принятия наследства отказалась в его пользу. Полагает, что заключив договор передачи жилого помещения в собственность его отец фактически приобрел право собственности на <данные изъяты> долю квартиры <адрес>. Однако тот факт, что его право собственности не было зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, препятствует ему в принятии наследства, открывшегося после смерти отца. Кроме того, тот факт, что договор передачи жилого помещения в собственность заключен от имени обоих, после смерти отца он не имеет возможности зарегистрировать право собственности и на свою долю квартиры. После смерти отца он в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял в собственность принадлежавшее ему при жизни имущество. Поскольку он в настоящее время проживает в указанной выше квартире, где при жизни проживал отец, то ему остались в собственность все вещи отца, а именно: стенка, носильные вещи, телевизор и др.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А. просит рассмотреть дело без их участия, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. просит рассмотреть дело в отсутствии представителя и сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Третье лицо Курочкина А.Ф. иск поддержала и показала суду, что отказывается от наследства после смерти отца в пользу истца.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков и третьих лиц, заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Судом установлено, что между Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» и ФИО1, Вахитовым И.Ф., заключен договор № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрацией городского округа г. Стерлитамак ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вахитову И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передано жилое помещение по адресу <адрес> общую долевую собственность по <данные изъяты> доле.
ФИО1 выдан контрольный талон на указанное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын Вахитов И.Ф., которые зарегистрированы в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 наследниками являются дочь Курочкина А.Ф. и сын Вахитов И.Ф. Курочкина А.Ф. иск Вахитова И.Ф. поддержала, от права собственности на квартиру в порядке наследования отказывается.
Согласно п. 8 договора о передаче жилого помещения в собственность, договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте их издания таких актов на момент их издания является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, суд считает, что у ФИО1 при жизни и Вахитова И.Ф. возникло право общей долевой собственности на <адрес> согласно договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и за Вахитовым И.Ф. подлежит признание права собственности на квартиру <адрес> на <данные изъяты> долю в порядке приватизации и на <данные изъяты> долю отца ФИО1 в порядке наследования.
Руководствуясь ст. 218, 223 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Вахитовым И.Ф. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.