Дело № 2 – 6337 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криницкого Е.В. к "Общество 1" о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он приобрел согласно договору переуступки права требований от ДД.ММ.ГГГГ подземный индивидуальный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> от Крижановского С.В., которому указанный гараж принадлежал на основании: договора долевого участия в строительстве подземного гаража, заключенного между "Общество 1" в лице директора ФИО1 и Крижановским С.В. от ДД.ММ.ГГГГ, а также акта приема-передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ "Общество 1" разрешено проектирование подземных индивидуальных гаражей в микрорайоне «<данные изъяты>». Разработанный проект утвержден градостроительным советом города ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № выдано "Общество 1" постановление на предоставление "Общество 1" на правах аренды из земель поселений, земельный участок площадью <данные изъяты> га в микрорайоне «<данные изъяты>» для строительства подземных индивидуальных гаражей. Подземные индивидуальные гаражи во дворе <адрес>, имеют почтовый адрес: <адрес>. Гаражные боксы с № по № являются единым объектом, построены согласно проектно-сметной документации и соответствуют нормам СНиП 2.07.01-89*. Заключением комиссии по обследованию индивидуального гаража № в массиве подземных гаражей по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что гараж № находится в обследуемом массиве, соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам СНиП. В связи с тем, что "Общество 1" необходимые документы в УФРС по г. Стерлитамак не предоставил, право собственности на указанный гараж зарегистрировать не возможно.
Представитель истца по доверенности Васильева С.С. иск поддержала.
Представитель ответчика "Общество 1" на судебное заседание не явился.
Третье лицо Крижановский С.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца просит удовлетворить.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Герасимова С.М. просит рассмотреть дело без их участия, не возражают в удовлетворении требований истца.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Габитова Г.И. по доверенности просит рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с нормами действующего законодательства и сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о рассмотрения дела в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что между застройщиком "Общество 1" и долевым участником Крижановским С.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на долевое участие в строительстве подземного гаража проектной площадью <данные изъяты> кв. м, стоимость которого оплачена путем поставки строительных материалов до подписания договора. В собственность долевому участнику подземный гараж переходит с момента государственной регистрации права собственности в Стерлитамакском отделе филиале ГРП при Мин. Юстиции Республики Башкортостан и внесения соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Подземным индивидуальным гаражам присвоен почтовый адрес: <адрес>.
"Общество 1" передал, а Крижановский С.В. принял подземный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
Право собственности Крижановского С.В. на гараж в регистрационной службе не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Крижановский С.В. уступил право требования выполнения условий по договору долевого участия в строительстве подземного гаража № от ДД.ММ.ГГГГ Криницкому Е.В., заключив ДД.ММ.ГГГГ договор об уступке права требования, Криницкий Е.В. передал денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Крижановскому С.В. за гараж, и составили акт приема-передачи.
Согласно заключения комиссии по обследованию индивидуального гаража № в массиве подземных гаражей по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № находится в обследуемом массиве, соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам СНиП.
В соответствии ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств в опровержение доводов истца, суд считает, что у Криницкого Е.В. возникло право собственности на подземный индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес> на основании вышеуказанных договоров и за Криницким Е.В. подлежит признание права собственности на подземный индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 218, 223 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Криницким Е.В. право собственности на подземный индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.