Дело № 2 – 5109 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Общество 1" к Мустафину Р.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с Мустафина Р.Г. в пользу "Общество 1" задолженность по стоимости квартиры <адрес> по договору №а от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1" и Мустафиным Р.Г. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа двухкомнатной квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м стоимостью <данные изъяты> рублей. В соответствии п. 3.1.1. договора ответчику предоставлена льгота в соответствии с Положением о порядке инвестирования, на основании чего стоимость квартиры уменьшена до <данные изъяты> руб. Данная квартира передана Мустафину Р.Г. по передаточному акту к договору от ДД.ММ.ГГГГ, которой ответчик пользуется и проживает в ней. В соответствии с п. 3.1.4. договора Мустафин Р.Г. уплатил <данные изъяты> % стоимости жилья, что составляет <данные изъяты> руб. Остаток задолженности составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п. 3.1.5. договора ответчик взял на себя обязательство по оплате стоимости квартиры с рассрочкой платежа на <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ путем внесения ежегодной суммы взноса равными долями. Данное обязательство ответчиком нарушено. За период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ оплата стоимости квартиры Мустафиным Р.Г. не производилась и на день предъявления иска сумма задолженности не изменилась. В настоящее время на "Общество 1" введена процедура конкурсного производства на основании решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В соответствии с определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство продлено на <данные изъяты> месяцев до ДД.ММ.ГГГГ Кассационным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено и материалами дела подтверждено, что <адрес> внесен в список государственного имущества РБ. Согласно договора № ДУ от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений РБ передало в доверительное управление "Общество 1" государственное имущество – общежитие № по <адрес>. Постановлением № Администрации г. Стерлитамака от ДД.ММ.ГГГГ "Общество 1" разрешена реконструкция указанного общежития под жилой дом. Постановлением Администрации г. Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по <адрес> распределены "Общество 1" и "Общество 2". Согласно письму Минимущества РБ № от ДД.ММ.ГГГГ "Общество 1" разрешена реализация квартир работникам комбината в жилом доме <адрес>.
Ответчик иск признал в полном объеме и показал суду, что сумму не оспаривает.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Мустафина Е.Н. по доверенности просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, и сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, принимая признание иска ответчиком и принятие его судом.
Судом установлено, что дом <адрес> внесен в список государственного имущества РБ. Согласно договору № ДУ от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений РБ передало в доверительное управление "Общество 1" государственное имущество – общежитие № по <адрес>. Постановлением № Администрации г. Стерлитамака от ДД.ММ.ГГГГ "Общество 1" разрешена реконструкция указанного общежития под жилой дом. Постановлением Администрации г. Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по <адрес> распределены "Общество 1" и "Общество 2". Согласно письму Минимущества РБ № от ДД.ММ.ГГГГ "Общество 1" разрешена реализация квартир работникам комбината в жилом доме <адрес>.
Между Мустафиным Р.Г. и "Общество 1" ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи № а, по которому "Общество 1" передает в собственность Мустафина Р.Г. квартиру по адресу: <адрес> с рассрочкой платежа. Сторонами стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> руб. на сумму <данные изъяты> руб. ответчику предоставлена льгота по оплате стоимости квартиры, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> руб. ответчик обязался внести в рассрочку в течение <данные изъяты> лет. Согласно передаточного акта Мустафин принял благоустроенную квартиру и обязуется вносить денежные средства в виде удержаний из заработной платы или путем внесения наличных денежных средств.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность Мустафина Р.Г. перед предприятием по договору купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Судом установлено, что обязательство по договору ответчиком не выполнено.
Учитывая, что сумма задолженности ответчиком не оспаривается, в суд с требованием о признании договора купли-продажи с рассрочкой платежа незаключенным ответчик не обращался, Продавец "Общество 1" обязался передать квартиру в собственность Покупателя после полной оплаты стоимости квартиры, таким образом, с Мустафина Р.Г. в пользу "Общество 1" подлежит взысканию сумма задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты> руб. Оплаченная истцом госпошлина в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Мустафина Р.Г. в пользу "Общество 1" задолженность по договору купли-продажи квартиры в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Э.Ф. Нугуманова