Дело № 2 – 5106 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Общество 1" к Додоновой М.И., Ханькевич Э.Р., Биккуловой Г.Ф., Габбасовой Л.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,
встречному иску Додоновой М.И., Ханькевич Э.Р., Биккуловой Г.Ф., Габбасовой Л.Г. к "Общество 1" о признании незаключенным договора купли-продажи квартиры и признании права проживания на условиях социального найма,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с Додоновой М.И. в пользу "Общество 1" задолженность по стоимости квартиры <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>; с Ханькевич Э.Р. в пользу "Общество 1" задолженность по стоимости квартиры <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>; с Биккуловой Г.Ф. в пользу "Общество 1" задолженность по стоимости квартиры <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>; с Габбасовой Л.Г. в пользу "Общество 1" задолженность по стоимости квартиры <данные изъяты> по договору № а от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1" и Додоновой М.И. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м стоимостью <данные изъяты> рублей. В соответствии п. 3.1.1. договора Додоновой М.И. предоставлена льгота в соответствии с Положением о порядке инвестирования, на основании чего стоимость квартиры уменьшена до <данные изъяты>. В соответствии с п. 3.1.7. договора стоимость квартиры уменьшена на <данные изъяты> из-за неустановки в квартире 2-х оконных блоков. Окончательная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Данная квартира передана Додоновой М.И. по передаточному акту к договору от ДД.ММ.ГГГГ, которой Додонова М.И. пользуется и проживает в ней. В соответствии с п. 3.1.4. договора Додоновой М.И. разрешается выкупить квартиру без внесения первоначального взноса. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Додоновой М.И. в счет погашения стоимости жилья частично оплачена сумма <данные изъяты>. Остаток задолженности составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п. 3.1.5. договора Додонова М.И. взяла на себя обязательство по оплате стоимости квартиры с рассрочкой платежа на <данные изъяты> лет в период с ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ путем внесения ежегодной суммы взноса равными долями. Данное обязательство Додоновой М.И. нарушено. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ оплата стоимости квартиры Додоновой М.И. не производилась и на день предъявления иска сумма задолженности не изменилась.
ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1" и Ханькевич Э.Р. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м стоимостью <данные изъяты> рубля. В соответствии п.3.1.1. договора Ханькевич Э.Р. предоставлена льгота в соответствии с Положением о порядке инвестирования, на основании чего стоимость квартиры уменьшена до <данные изъяты>. Данная квартира передана Ханькевич Э.Р. по передаточному акту к договору от ДД.ММ.ГГГГ, которой Ханькевич Э.Р. пользуется и проживает в ней. В соответствии с п. 3.1.4. договора Ханькевич Э.Р. уплатила <данные изъяты>% стоимости жилья, что составляет <данные изъяты> руб. Остаток задолженности составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п. 3.1.5. договора Ханькевич Э.Р. взяла на себя обязательство по оплате стоимости квартиры с рассрочкой платежа на <данные изъяты> лет в период с ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ путем внесения ежегодной суммы взноса равными долями. Данное обязательство Ханькевич Э.Р. нарушено. За период с ДД.ММ.ГГГГ годы оплата стоимости квартиры не производилась и на день предъявления иска сумма задолженности не изменилась.
ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1" и Биккуловой Г.Ф. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа однокомнатной квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 3.1.1. договора Биккуловой Г.Ф. предоставлена льгота в соответствии с Положением о порядке инвестирования, на основании чего стоимость квартиры уменьшена до <данные изъяты>. Данная квартира передана Биккуловой Г.Ф. по передаточному акту к договору от ДД.ММ.ГГГГ, которой Биккуловой Г.Ф. пользуется и проживает в ней. В соответствии с п. 3.1.4. договора Биккулова Г.Ф. уплатила <данные изъяты>% стоимости жилья, что составляет <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ г. Биккуловой Г.Ф. в счет погашения стоимости жилья частично оплачена сумма <данные изъяты>. Итого Биккуловой Г.Ф. оплачена сумма в размере <данные изъяты>. Остаток задолженности составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п. 3.1.5. договора Биккулова Г.Ф. взяла на себя обязательство по оплате стоимости квартиры с рассрочкой платежа на пять лет в период с ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ путем внесения ежегодной суммы взноса равными долями. Данное обязательство Биккуловой Г.Ф. нарушено. За период с ДД.ММ.ГГГГ годы оплата стоимости квартиры не производилась и на день предъявления иска сумма задолженности не изменилась.
ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1" и Габбасовой Л.Г. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м стоимостью <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 3.1.1. договора Габбасовой Л.Г. предоставлена льгота в соответствии с Положением о порядке инвестирования, на основании чего стоимость квартиры уменьшена до <данные изъяты> рублей. Данная квартира передана Габбасовой Л.Г. по передаточному акту к договору от ДД.ММ.ГГГГ, которой Габбасова Л.Г. пользуется и проживает в ней. В соответствии с п. 3.1.4. договора Габбасова Л.Г. уплатила <данные изъяты>% стоимости жилья, что составляет <данные изъяты> рублей. Остаток задолженности составляет <данные изъяты> рубля, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п. 3.1.5. договора Габбасова Л.Г. взяла на себя обязательство по оплате стоимости квартиры с рассрочкой платежа на <данные изъяты> лет в период с ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ путем внесения ежегодной суммы взноса равными долями. Данное обязательство Габбасовой Л.Г. нарушено. За период с ДД.ММ.ГГГГ годы оплата стоимости квартиры Ответчиком не производилась и на день предъявления иска сумма задолженности не изменилась. В соответствии со ст. 310 ГК РФ Ответчик не имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения взятых на себя обязательств по договору. В настоящее время на "Общество 1" введена процедура конкурсного производства на основании решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В соответствии с определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство продлено на <данные изъяты> месяцев до ДД.ММ.ГГГГ Кассационным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено и материалами дела подтверждено, что <адрес> внесен в список государственного имущества РБ. Согласно договора № ДУ от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений РБ передало в доверительное управление "Общество 1" государственное имущество - общежитие № по <адрес>. Постановлением № Администрации г. Стерлитамака от ДД.ММ.ГГГГ "Общество 1" разрешена реконструкция указанного общежития под жилой дом. Постановлением Администрации г. Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по <адрес> распределены "Общество 1" и "Общество 2". Согласно письму Минимущества РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ "Общество 1" разрешена реализация квартир работникам комбината в жилом доме <адрес>.
Ответчик Додонова М.И. иск не признала, обратилась в суд с встречным иском и просит признать незаключенным договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием его государственной регистрации, признать за ней право на проживание и пользование квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Свои требования обосновывает тем, что между ней и "Общество 1" был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому "Общество 1" обязался передать в собственность, а она обязалась принять и оплатить квартиру <адрес>. Она считает указанный договор незаключенным, поскольку договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством подлежит обязательной государственной регистрации. Однако до сегодняшнего дня свои обязательства по регистрации договора купли-продажи ответчиком не выполнены. Сам договор не зарегистрирован по вине ответчика, что подтверждается уведомлением из Стерлитамакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан. Указанным уведомлением также подтверждается отсутствие каких-либо зарегистрированных прав на спорную квартиру. Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком не заключен. Ответчик заключил указанный договор, ссылаясь на разрешение Минимущества РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанном разрешении сказано о реализации квартир на основании жилищного законодательства, т.е. путем приватизации, а не путем купли-продажи, что относится к гражданскому законодательству. Считает, что она имеет право пользования квартирой на условиях социального найма и признание этих обстоятельств судом необходимо ей для последующей приватизации указанной квартиры. Указанное обстоятельство также подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и ГУП ДЕЗ, действующим по доверенности от лица Администрации городского округа г. Стерлитамак.
Ответчик Ханькевич Э.Р. иск не признала, обратилась в суд с встречным иском и просит признать незаключенным договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием его государственной регистрации, признать за ней право на проживание и пользование квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Свои требования обосновывает тем, что между ней и "Общество 1" был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому "Общество 1" обязался передать в собственность, а она обязалась принять и оплатить квартиру <адрес>. Она считает указанный договор незаключенным, поскольку договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством подлежит обязательной государственной регистрации. Однако до сегодняшнего дня свои обязательства по регистрации договора купли-продажи ответчиком не выполнены. Сам договор не зарегистрирован по вине ответчика, что подтверждается уведомлением из Стерлитамакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан. Указанным уведомлением также подтверждается отсутствие каких-либо зарегистрированных прав на спорную квартиру. Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком не заключен. Ответчик заключил указанный договор, ссылаясь на разрешение от Минимущества РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанном разрешении сказано о реализации квартир на основании жилищного законодательства, т.е. путем приватизации, а не путем купли-продажи, что относится к гражданскому законодательству. Считает, что она имеет право пользования квартирой на условиях социального найма и признание этих обстоятельств судом необходимо ей для последующей приватизации указанной квартиры. Указанное обстоятельство также подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и МУП УК «<данные изъяты>», действующим по доверенности от лица Администрации городского округа г. Стерлитамак.
Ответчик Биккулова Г.Ф. иск не признала, обратилась в суд с встречным иском и просит признать незаключенным договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием его государственной регистрации, признать за ней право на проживание и пользование квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Свои требования обосновывает тем, что между ней и "Общество 1" был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому "Общество 1" обязался передать в собственность, а она обязалась принять и оплатить квартиру <адрес>. Она считает указанный договор незаключенным, поскольку договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством подлежит обязательной государственной регистрации. Однако до сегодняшнего дня свои обязательства по регистрации договора купли-продажи ответчиком не выполнены. Сам договор не зарегистрирован по вине ответчика, что подтверждается уведомлением из Стерлитамакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан. Указанным уведомлением также подтверждается отсутствие каких-либо зарегистрированных прав на спорную квартиру. Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком не заключен. Ответчик заключил указанный договор, ссылаясь на разрешение от Минимущества РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанном разрешении сказано о реализации квартир на основании жилищного законодательства, т.е. путем приватизации, а не путем купли-продажи, что относится к гражданскому законодательству. Считает, что она имеет право пользования квартирой на условиях социального найма и признание этих обстоятельств судом необходимо ей для последующей приватизации указанной квартиры. Указанное обстоятельство также подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и ГУП «ДЭЗ», действующим по доверенности от лица Администрации городского округа г. Стерлитамак.
Ответчик Габбасова Л.Г. иск не признала, обратилась в суд с встречным иском и просит признать незаключенным договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием его государственной регистрации, признать за ней право на проживание и пользование квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Свои требования обосновывает тем, что между ней и "Общество 1" был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому "Общество 1" обязался передать в собственность, а она обязалась принять и оплатить <адрес> в <адрес>, в <адрес>. Она считает указанный договор незаключенным, поскольку договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством подлежит обязательной государственной регистрации. Однако до сегодняшнего дня свои обязательства по регистрации договора купли-продажи ответчиком не выполнены. Сам договор не зарегистрирован по вине ответчика, что подтверждается уведомлением из Стерлитамакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан. Указанным уведомлением также подтверждается отсутствие каких-либо зарегистрированных прав на спорную квартиру. Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, договор купли-продажи с рассрочкой платежа №а от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком не заключен. Ответчик заключил указанный договор, ссылаясь на разрешение от Минимущества РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанном разрешении сказано о реализации квартир на основании жилищного законодательства, т.е. путем приватизации, а не путем купли-продажи, что относится к гражданскому законодательству. Считает, что она имеет право пользования квартирой на условиях социального найма и признание этих обстоятельств судом необходимо ей для последующей приватизации указанной квартиры. Указанное обстоятельство также подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и МУП УК «<данные изъяты>», действующим по доверенности от лица Администрации городского округа г. Стерлитамак.
Представитель ответчиков по доверенности Магизов А.М. иск "Общество 1" не признал, встречные исковые требования поддержал.
Представитель истца "Общество 1" по доверенности Болотов Д.А. исковые требования поддержал, по встречным искам на усмотрение суда.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак просит рассмотреть дело без их участия.
Министерство земельных и имущественных отношений просит рассмотреть дело без участия представителя министерства в соответствии с действующим законодательством на основании представленных доказательств и сообщает, что в ДД.ММ.ГГГГ согласно утвержденному плану приватизации ГУП «<данные изъяты>» было преобразовано в "Общество 1" и часть государственного имущества была передана "Общество 1" по договору доверительного управления №-ДУ от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является государственной собственностью Республики Башкортостан и согласно указанному договору доверительного управления передан в доверительное управление "Общество 1". Письмом Минимущества РБ № от ДД.ММ.ГГГГ "Общество 1" была разрешена реализация квартир работникам комбината в жилом доме <адрес> при условии соблюдения порядка, предусмотренного жилищным законодательством.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, а встречные иски подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что жилой кирпичный дом, расположенный по адресу: <адрес> является государственным имуществом Республики Башкортостан, присвоен реестровый номер №. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество находилось в доверительном управлении "Общество 1" на основании договора о передаче государственного имущества в доверительное управление № ДУ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан и "Общество 1".
В соответствии с п. 3.2.5 указанного договора, доверительный управляющий обязуется не продавать, не передавать безвозмездно другим юридическим и физическим лицам переданное по настоящему договору государственное имущество, не использовать его в виде предмета залога и вклада в уставный фонд других юридических лиц, не производить других действий, которые могут повлечь отчуждение государственного имущества, без разрешения Учредителя управления.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан не возражало против реализации квартир работникам комбината в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1" и Додоновой М.И. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м стоимостью <данные изъяты> рублей. С учетом льгот стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Согласно справке "Общество 1" задолженность Додоновой М.И. перед предприятием составляет <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1" и Ханькевич Э.Р. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м стоимостью <данные изъяты> рубля. С учетом льгот стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Согласно справке "Общество 1" задолженность Ханькевич Э.Р. перед предприятием составляет <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1" и Биккуловой Г.Ф. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб. С учетом льгот стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Согласно справке "Общество 1" задолженность Биккуловой Г.Ф. перед предприятием составляет <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1" и Габбасовой Л.Г. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м стоимостью <данные изъяты> рублей. С учетом льгот стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб. Согласно справке "Общество 1" задолженность Габбасовой Л.Г. перед предприятием составляет <данные изъяты> руб.
Пунктом 2.1.2 договоров купли-продажи с рассрочкой платежа предусмотрена обязанность "Общество 1" оформить техпаспорт на квартиру, акт приема передачи квартиры, зарегистрировать право в ГРП при передаче квартиры.
В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, сто договора купли-продажи с рассрочкой платежа, заключенные между сторонами, подписаны сторонами, но в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней не зарегистрированы.
В соответствии ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Постановлением администрации города Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки распределения квартир в <адрес>, жилищному отделу администрации города поручено рассмотреть списки распределения квартир и выдать ордера.
На основании указанного постановления Додоновой М.И. выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия <адрес>; Ханькевич Э.Р. выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия <адрес>; Биккуловой Г.Ф. выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия <адрес>. На основании решения администрации и профкома "Общество 1", постановления администрации от № ДД.ММ.ГГГГ Габбасовой Л.Г. выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия <адрес>.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Постановлением администрации города Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень объектов жилищно-коммунального хозяйства, передаваемых в государственную собственность Республики Башкортостан в ведение местного органа государственной власти города Стерлитамака "Общество 1", жилой дом по <адрес> постановлено принять в ведение местного органа государственной власти г. Стерлитамака, комитету по управлению собственностью города при участии "Общество 1" обеспечить передачу <адрес> в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика».
После подписания договора купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ, с Додоновой М.И., Ханькевич Э.Р., Биккуловой Г.Ф., Габбасовой Л.Г. заключены типовые договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу <адрес> Додоновой М.И., <адрес> Ханькевич Э.Р., <адрес> Биккуловой Г.Ф., <адрес> Габбасовой Л.Г.
При данных обстоятельствах, учитывая, что договора купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней не зарегистрированы, вышеназванные договора купли-продажи с рассрочкой платежа в силу ст. 433 ГК РФ подлежат признанию незаключенными и за Додоновой М.И. подлежит признание права на проживание и пользование квартирой на условиях социального найма, по адресу: <адрес>; за Ханькевич Э.Р. на квартиру по адресу: <адрес>; за Биккуловой Г.Ф. на квартиру по адресу: <адрес>; за Габбасовой Л.Г. на квартиру по адресу: <адрес>. Следовательно, исковые требования "Общество 1" о взыскании задолженности стоимости квартир не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 131, 433, 558 ГК РФ, Законом о «Приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать незаключенным договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1" и Додоновой М.И. в связи с отсутствием его государственной регистрации.
Признать за Додоновой М.И. право на проживание и пользование квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Признать незаключенным договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1" и Ханькевич Э.Р. в связи с отсутствием его государственной регистрации.
Признать за Ханькевич Э.Р. право на проживание и пользование квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Признать незаключенным договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1" и Биккуловой Г.Ф. в связи с отсутствием его государственной регистрации.
Признать за Биккуловой Г.Ф. право на проживание и пользование квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Признать незаключенным договор купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1" и Габбасовой Л.Г. в связи с отсутствием его государственной регистрации.
Признать за Габбасовой Л.Г. право на проживание и пользование квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
В иске "Общество 1" к Додоновой М.И., Ханькевич Э.Р., Биккуловой Г.Ф., Габбасовой Л.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Э.Ф. Нугуманова