Дело №2-743/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 января 2011 г.г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи:Ланина О.А.,
при секретаре:Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадуллина А.А. к администрации ГО г. Стерлитамак о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Гибадуллин А.А. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Стерлитамак о признании права собственности на комнату, мотивируя тем, что ему на основании Постановления администрации ГО г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ. выделена по договору социального найма жилого помещения комната, расположенная по адресу:<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор передачи жилого помещения собственность с Администрацией ГО г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья», расположенного по вышеуказанному адресу.В Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ он получил отказ в регистрации права собственности на комнату по причине непредставления документов, подтверждающих регистрацию права муниципальной собственности. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение в виде жилой комнаты.
Истец Гибадуллин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на комнату, расположенную по адресу:<адрес>
Представитель ответчика администрации ГО г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица МУП «Приватизация жилья» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица отдел по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ МУП УК «Жилкомсервис» передало Гибадуллину А.А. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> находящееся в муниципальной собственности.
На основании Постановления администрации ГО г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» и Гибадуллиным А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № передачи жилого помещения в собственность по адресу: <адрес>
Согласно справки №, выданной МУП «Жилкомсервис» РСЦ отделение№9 «Нахимовское» по адресу: <адрес> зарегистрирован Гибадуллин А.А.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст. 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения (ст.17).
При таких обстоятельствах, исковые требования Гибадуллина А.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гибадуллиным А.А. право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья :О.А.Ланина