Дело №2-5039/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи - Салиховой Э.М.
С участием адвокатаНаталенко С.А.
при секретареАсадуллиной А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феткулова Г.А. к Вахитовой А.А., Вахитову А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Вахитовой А.А., Вахитова А.Р. к Феткулову Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, суд
УСТАНОВИЛ:
Феткулов Г.А. обратился с иском в суд к Вахитовой А.А., Вахитову А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указал, что в связи со сносом аварийного барака по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО1 был выдан ордер на вселение в квартиру по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вместе с семьей вселился в квартиру. Сестра – Вахитова А.А. вместе с сыном – Вахитовым А.Р. в квартире зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ, однако после регистрации добровольно выехали на постоянное место жительство по адресу: <адрес> Ответчики в квартире не проживают, членами его семьи не являются, в квартиру вселиться не пытались, расходы за содержание квартиры не несут.
Вахитова А.А., Вахитов А.Р. обратились в суд со встречным иском к Феткулову Г.А.о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением по <адрес>, мотивируя тем, что Администрацией городского округа г.Стерлитамака матери- ФИО1, имеющую состав семьи: ФИО2 – дочь, ФИО3 - сын, Феткулов Г.А. - сын, ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на вселение в квартиру по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ вселились в квартиру ухаживать за больной ФИО1, в квартире зарегистрировались, перевезли вещи, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с Феткуловым Г.А. вынуждены были выехать из квартиры. Несут расходы за оплату квартплаты квартиры, в квартире остались их вещи – мягкая мебель, стиральная машина, шторы. Пытались вселиться, однако ответчик чинит препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением. Просят суд вселить в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании Феткулов Г.А. свои исковые требования поддержал, встречный иск Вахитовых не признал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО1 был выдан ордер на вселение в квартиру по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вместе с семьей вселился в квартиру, в ней зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ мать заболела и Вахитова А.А. обещала за ней ухаживать, попросила зарегистрировать ее и сына в квартире. Проживала несколько дней и уехала. За больной матерью не ухаживала, после регистрации в квартире уехала на <данные изъяты>. Он не препятствует проживанию в квартире, замок не менял. Ответчики в квартире не проживают, членами его семьи не являются, в квартиру вселиться не пытались, вещей их в квартире нет. Учитывая, что в квартире зарегистрировано <данные изъяты> лица, он несет расходы в размере <данные изъяты> доли, т.е. только за себя. Ответчикам постоянно звонит и требует, чтобы они оплатили свою долю квартплаты. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, снять с регистрационного учета.
Представитель Феткулова Г.А. по доверенности Табульдин Р.Н. иск Феткулова Г.А. поддержал, просит удовлетворить, встречный иск Вахитовых не признал, просит в удовлетворении иска отказать.
Вахитова А.А. свои исковые требования поддержала, иск Феткулова Г.А. не признала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ вселились в квартиру ухаживать за больной ФИО1, в квартире зарегистрировались, перевезли вещи – мягкую мебель, сервант, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с Феткуловым Г.А. вынуждены были выехать из квартиры. Работает <данные изъяты>, живет в служебном жилом помещении, предоставленного мужу – ФИО6 До выхода на пенсию остался <данные изъяты>, желает вернуться и жить на пенсии в спорной квартире. Постоянно несет расходы за оплату квартплаты квартиры, в квартире остались их вещи – мягкая мебель, бытовая утварь. Последний раз пытались вселиться в ДД.ММ.ГГГГ., однако ответчик чинит препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением, поменял замок. Просит свой иск удовлетворить, вселить в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, в удовлетворении иска Феткулова Г.А. отказать.
Вахитов А.Р. свои исковые требования поддержал, просит удовлетворить, иск Феткулова Г.А. не признал, пояснил, что Вахитова А.А. – мать, Феткулов Г.А. – дядя, у матери и дяди неприязненные отношения. Проживет с отцом и матерью в <адрес>, с женой жил в <адрес>. Обучался в школе № <адрес>, также в <адрес> состоит на воинском учете.
Представители Администрации городского округа г.Стерлитамака, Стерлитамакского отдела УФМС г.Стерлитамака на рассмотрение дела не явились по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц.
Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что проживает по соседству с Феткуловым Г.А. в квартире №, Вахитову А.А. в квартире видела последний раз на похоронах ФИО1, Вахитова А.Р. никогда не видела. После смерти матери в квартире Феткулов Г.А. жил один, сейчас живет с сожительницей. О наличии неприязненных отношений между Феткуловым Г.А. и Вахитовой А.А. ей неизвестно, ответчики в квартиру вселиться не пытались.
Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что проживает по соседству с Феткуловым Г.А. в квартире №, Вахитовых в квартире никогда не видела, вселиться не пытались. Около <данные изъяты> лет в квартире № живет сожительница Феткулова Г.А. – ФИО10, с которой она общается по-соседски.
Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что сожительствовала с Феткуловым Г.А., около <данные изъяты> с Феткуловым не живет. Вахитова А.А. в квартире не проживала, приезжала раза два в гости, за больной матерью ухаживал Феткулов Г.А. Препятствий в проживании Феткулов Г.А. не чинил, замок не менял, мебели ответчиков в квартире нет. Стоял старый диван, который 3-4 года назад выкинули. Квартплату оплачивает Феткулов Г.А., звонили Вахитовой А.А., просили платить квартплату, она обещала выслать деньги.
Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что ФИО10 – свекровь. ФИО10 живет в квартире по <адрес>
Свидетель ФИО12, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала <данные изъяты>. Неоднократно направляла Феткулову Г.А. предупреждения о погашении задолженности по квартплате. Феткулов Г.А. указывал, что намерен нести расходы только за свою часть квартплат в размере <данные изъяты> доли, за Вахитовых Феткулов Г.А. никогда не платил. Вахитовы оплачивали свою часть квартплаты.
Свидетель ФИО13, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что проживает по соседству с Феткуловым Г.А. в квартире №. Феткулов Г.А. проживает с ФИО10, Вахитова А.А. живет на <данные изъяты>. Приезжает в отпуск, в гости, Феткулов Г.А. в квартиру Вахитову А.А. не пускает.
Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что Вахитова А.А.-хорошая знакомая, Феткулова Г.А. не знает. Помогала Вахитовой А.А. организовать похороны матери. Со слов Вахитовой А.А. знает, что брат не пускает ее в квартиру.
Свидетель ФИО14, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что Феткулов Г.А. – брат, Вахитова А.А. - сестра, Вахитов А.Р. – племянник. Когда мать была жива, Вахитова А.А. зарегистрировалась в квартире, жила и ухаживала за матерью. Она жила в <данные изъяты>, за матерью ухаживать не могла. Сестра живет в <адрес>, 2-3 раза в год приезжает, останавливается у нее.
Свидетель ФИО15 суду показала, что проживает по соседству с Феткуловыми около <данные изъяты> лет – в квартире <адрес>, знала их мать. Она подписала Акт о непроживании Вахитововой А.А. Вахитова А.А. не проживает квартире около <данные изъяты> дет, уехала на <данные изъяты>, Вахитова А.Р. никогда не видела. Вахитовы в квартиру вселиться не пытались. О взаимоотношениях Феткулова Г.А. и Вахитовой А.А. ничего сказать не может.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает иск Вахитовой А.А., Вахитова А.Р. подлежащим удовлетворению, иск Феткулова Г.А. подлежащим отклонению. Выводы суда основаны на следующем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супругу, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст.70 ЖК РФ).
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
Установлено, что квартира по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО1, имеющей состав семьи: ФИО2 – дочь, ФИО3 - сын, Феткулов Г.А. - сын, ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.В квартире по <адрес> зарегистрированы Феткулов Г.А., Вахитова А.А., Вахитов А.Р., ФИО4 (л.д.6).
В ДД.ММ.ГГГГ в связи с болезнью матери ФИО1 Вахитова А.А. с сыном – Вахитовым А.Р. вселились в качестве членов семьи, и зарегистрировались в спорной квартире с целью ухаживать за ФИО1, вели совместное хозяйство. Данный факт стороны в судебном заседании подтвердили. Тем самым, на основании статей 53, 54 ЖК РСФСР Вахитовы приобрели право пользования жилым помещением.
Суд считает установленным добровольный выезд Вахитовых из квартиры для постоянного проживания по другому адресу. С ДД.ММ.ГГГГ Вахитова А.А. работает в <данные изъяты> (л.д.28-32), режим работы не является вахтовым, Вахитова А.А. указала о пятидневной рабочей недели. Вахитов А.Р. окончил школу в <адрес>, состоит на воинском учете в <адрес> (л.д.54), пояснил, что женился и семья его проживает в <адрес>, работал в различных организациях <адрес> (л.д.57-58), с ДД.ММ.ГГГГ не работает и в спорную квартиру не вселялся. Вахитовы указывают о постоянном проживании по адресу: <адрес> с ФИО6, который приходится Вахитовой А.А. мужем и Вахитову А.Р. отцом. Вахитовы не представили суду доказательств о чинении препятствий в проживании по спорному адресу, не представили доказательств о попытке вселении в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ. Жильцы <адрес> ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО15 показали суду, что Вахитовы более <данные изъяты> лет в спорной квартире не проживают, вселиться не пытались. ФИО14 свидетелем попытки вселения в спорную квартиру Вахитовых не была. Свидетель ФИО13 находится в неприязненных отношениях с Феткуловым Г.А., поэтому показания о вселении Вахитовых в квартиру дает в пользу Вахитовых. При таких обстоятельствах, суд считает установленным о добровольном выезде Вахитовых из жилого помещения для проживания по другому адресу, непроживание по спорному адресу не является временным.
Между тем, отказывая в удовлетворении иска Феткулова Г.А. суд исходит из того, что Вахитовы постоянно несут расходы за содержание квартиры. Данный факт подтверждается представленными Вахитовым квитанций об оплате расходов по квартплате и коммунальным услугам, показаниями <данные изъяты> ФИО12 Феткулов Г.А. не отрицает, что за все время отсутствия Вахитовых в квартире оплачивал <данные изъяты> долю от положенных к оплате платежей. Несение расходов за содержание квартиры не является эпизодическим и имеет постоянный характер, предсавлены квитанции об оплате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.60-66). Это обстоятельство свидетельствует, что Вахитовы не отказывались от исполнения обязательств по договору социального найма, тем самым проявляется их заинтересованность в сохранении права пользования спорным жилым помещением. Исходя из смысла ст.69 ч.2 ЖК РФ предполагается равенство прав и обязанностей по договору социального найма. Учитывая, что обязанности по договору социального найма Вахитовым регулярно исполняются, суд считает невозможным признать их утратившим право пользования жилым помещением.
Феткулов Г.А. не представил суду доказательств, что Вахитовы приобрели право пользования жилым помещением в другом месте. Согласно сообщений Нижневартовского отдела Управления Росрееситра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26.27) Вахитовы объектов недвижимости на праве собственности в <адрес> не имеют. Согласно справке ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ балок №, расположенный по <адрес> является временным строением (л.д.89).
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Учитывая, что Вахитовы имею право пользования спорным жилым помещением, их встречные требования об обызывании Феткулова Г.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и вселению подлежат удовлетворению.
Учитывая, что иск Вахитовой А.А., Вахитова А.Р. удовлетворен, с Феткулова Г.А. на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. Судебные расходы на сумму <данные изъяты> руб. Вахитовыми не представлено, в связи с чем, заявление в этой части подлежит отклонению.
Руководствуясь ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 69, 70, 83 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Феткулова Г.А. к Вахитовой А.А., Вахитову А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Встречный иск Вахитовой А.А., Вахитова А.Р. – удовлетворить.
Вселить Вахитову А.А., Вахитова А.Р. в квартиру по <адрес>.
Обязать Феткулова Г.А. не чинить препятствия Вахитовой А.А., Вахитову А.Р. в пользовании квартирой по <адрес>.
Взыскать с Феткулова Г.А. в пользу Вахитову А.А. судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты>., в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов на сумму <данные изъяты> руб. отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:Э.М.Салихова