Дело № 2 – 890 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Ф.М. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, мотивируя тем, что она обратилась в МУП «Приватизация жилья» с заявлением о приватизации комнаты. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» городского округа г. Стерлитамак был заключен договор передачи жилого помещения в собственность за №, согласно которому Администрация городского округа г. Стерлитамак передает, а граждане получают в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № В комнате никто кроме нее не зарегистрирован. При обращении в Отдел по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с пакетом документов, в регистрации права собственности на комнату ей было отказано. Фактически она вселилась в комнату в ДД.ММ.ГГГГ на основании ранее выданного ордера. Комната была выделена ей по месту работы <данные изъяты>. Все бремя содержания комнаты с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время полностью лежит на ней. Данное жилое помещение поддерживает в надлежащем состоянии и использует строго по назначению.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак в суд не явился.
Представитель МУП «Приватизация жилья» Петрова О.А. просит рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представитель Управления Росреестра по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. просит рассмотреть дело без участия представителя Управления и сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков и третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа г. Стерлитамак и Сулеймановой Ф. М. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу <адрес>. В комнате зарегистрирована Сулейманова Ф.М.
В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Между Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» и Сулеймановой Ф.М. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрацией городского округа г. Стерлитамак Сулеймановой Ф.М. передано жилое помещение по адресу <адрес>, комната № в собственность. На основании Постановления администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ Сулеймановой Ф.М. выдан талон на жилое помещение, переданное в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 1 человека на право занятия комнаты <адрес>
Согласно п. 8 договора, договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу отказано в государственной регистрации прав на указанную квартиру.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте их издания таких актов на момент их издания является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд считает, что у Сулеймановой Ф.М. возникло право собственности на комнату <адрес> согласно договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и за Сулеймановой Ф.М. подлежит в порядке приватизации признание права собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Руководствуясь ст. 223, 131 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сулеймановой Ф.М. право собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.