Дело № 2 – 5814 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Ждановой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой О.А. к "Общество 1", МУП «Приватизация жилья» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес>, мотивируя тем, что она обратилась в МУП «Приватизация жилья» с намерением приватизировать квартиру по адресу: <адрес>, однако в приватизации квартиры ей было отказано, что подтверждается письмом из МУП «Приватизация жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ Свой отказ МУП «Приватизация жилья» мотивировало тем, что согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ей без права обмена, приватизации и продажи, до полной выплаты стоимости квартиры. Однако указанную квартиру она получила, будучи работником "Общество 1", от администрации города, что подтверждается ордером на жилое помещение и решением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное по ее иску к "Общество 1" о понуждении к исполнению договора о предоставлении жилого помещения. Указанным решением постановлено обязать "Общество 1" предоставить ей на состав семьи из <данные изъяты> человек жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства. Таким образом, квартира по адресу <адрес> была предоставлена ей на безвозмездной основе, в соответствии с решением суда, а не на основании какого-либо договора купли-продажи. Указанное обстоятельство подтверждается также типовым договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ней и МУП УК «<данные изъяты>», действующим по доверенности от лица Администрации городского округа г. Стерлитамак. Таким образом, в настоящее время она пользуется указанной квартирой на условиях социального найма. Ее дети в настоящее время сняты с регистрационного учета по месту жительства, тем самым они, будучи совершеннолетними, потеряли право на приватизацию квартиры. Изначально жилой дом был на балансе "Общество 1", в отношении которого в настоящее время введена процедура банкротства. В настоящее время жилой дом <адрес> передан в ведение городских властей.
Представитель истца по доверенности Магизов А.М. исковые требования поддержал.
Представитель "Общество 1" по доверенности Болотов Д.А. иск признал и показал суду, что документов по Фоминой у них не имеется, в ДД.ММ.ГГГГ ввелась процедура банкротства, управляющие менялись, прокуратура проводила проверки, выносила документы без описи коробками, мешками, что-то вернули, возможно что-то нет. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Фомина О.А. в числе должников не числится.
Представитель МУП «Приватизация жилья» Петрова О.А. просит рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по доверенности Мустафина Е.Н. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с нормами действующего законодательства.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что определением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Фоминой О.А. к "Общество 1" о понуждении к исполнению договора о предоставлении жилого помещения, утверждено мировое соглашение, согласно которого ответчик обязался передать в собственность истцу жилое помещение по адресу <адрес>, после полной оплаты жилья на условиях настоящего мирового соглашения.
Администрация города Стерлитамака выдала Фоминой О.А. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из <данные изъяты> человек на право занятия квартиры <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между МУП УК «<данные изъяты>», действующий от имени собственника жилого помещения Администрации городского округа г. Стерлитамак и Фоминой О.А. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу <адрес>.
При обращении Фоминой О.А. в МУП «Приватизация жилья» было отказано в приеме документов на приватизацию квартиры, поскольку имеется ордер на квартиру без права обмена, приватизации и продажи. Квартира в собственности ни за кем не зарегистрирована. В квартире зарегистрирована Фомина О.А.
В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
При данных обстоятельствах, учитывая, что "Общество 1" в ДД.ММ.ГГГГ передал Фоминой О.А. квартиру <адрес>, с ней заключен договор социального найма жилого помещения, сведения в ЕГРП о правах на объект <адрес> отсутствуют, Фомина О.А. в числе должников "Общество 1" не числится, на основании Закона РФ граждане вправе приобрести жилые помещения государственного фонда в собственность, суд считает, что за Фоминой О.А. подлежит признание права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Руководствуясь ст. ст. 213, 217 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Фоминой О.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.