Дело № 2 – 545 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юстус А.Б. к "Общество 1" о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей технической площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью квартиры без учета лоджии <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м, взыскать с "Общество 1" расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., мотивируя тем, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с "Общество 1" купила двухкомнатную квартиру <адрес>. Спорная квартира принадлежала ответчику на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи, которую он получил от застройщика МУП «<данные изъяты>» г.о. г. Стерлитамак. За покупку указанной квартиры она уплатила в кассу ответчика <данные изъяты> рублей. Условия, предусмотренные договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ее стороны выполнены в полном объеме. Со своей стороны "Общество 1" обязан передать ей в собственность спорную двухкомнатную квартиру. Факт полной оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой "Общество 1" и квитанциями к приходному кассовому ордеру. ДД.ММ.ГГГГ "Общество 1" передал ей квартиру. Но до настоящего времени она не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, оформить ее в собственность, так как ответчик по независящим от нее причинам, не оформляет переход права собственности на выкупленную ею квартиру в соответствии с действующим законодательством. В отделе по г. Стерлитамаку Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ ей было рекомендовано обратиться в суд по установлению приобретенного права собственности на квартиру. В связи с обращением в суд ею были понесены судебные расходы, которые составили сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель "Общество 1" по доверенности Усатов А.С. иск признал в части признания права собственности на <адрес> за Юстус А.Б. и показал суду, что действительно был заключен договор, за квартиру произведена оплата, квартира была передана, но они не являются надлежащими ответчиками, собственниками квартиры они не являются, собственниками являются фактическим те, кто там проживает.
Представитель МУП «<данные изъяты>» по доверенности Самойлов Э.А. иск поддержал и показал суду, что был заключен договор, жилое помещение передано в пользование. Ответчиком получены деньги, обязательства не исполнены. У истца возникло право требовать признания права собственности.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак просит рассмотреть дело без их участия, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан просит рассмотреть дело без участия представителя и дополнительно сообщают, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя третьих лиц, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что между "Общество 1" и Юстус А.Б. заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому "Общество 1" продает, а Юстус А.Б. покупает квартиру <адрес> стоимостью <данные изъяты> рубля. Квартира принадлежит продавцу на основании договора об инвестировании от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между МУП «<данные изъяты>» городского округа г. Стерлитамак и "Общество 1". МУП «<данные изъяты>» городского округа г. Стерлитамак подтверждает полное поступление денежных средств "Общество 1" по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. "Общество 1" подтверждает полное поступление денежных средств от Юстус А.Б. согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей за приобретенную двухкомнатную квартиру <адрес>
В соответствии ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
При данных обстоятельствах, с учетом отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, суд считает, что у Юстус А.Б. возникло право собственности на <адрес> согласно вышеуказанных договоров, справке "Общество 1" о полной оплате стоимости квартиры и за Юстус А.Б. подлежит признание права собственности на <адрес>.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика, т.к. решение суда состоялось в пользу истца.
Руководствуясь ст. 218, 223 ГК РФ, ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Юстус А.Б. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Взыскать с "Общество 1" в пользу Юстус А.Б. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.