Дело №2-625/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд РБ Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саттаровой Р.М. к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Саттарова Р.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения жилой дом с пристроями и верандой, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ее мать в ДД.ММ.ГГГГ приобрела домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. впоследствии номер дома был изменен на №. Впоследствии мать неоднократно производила реконструкцию приобретенного домовладения. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ истец, как единственная наследница по завещанию, (сестра Даниярова А.М. отказалась) стала оформлять документы. При получении нового техпаспорта на домовладение были выявлены самовольные строения. Самовольные строения соответствуют нормам СНиП и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
В судебном заседании истец, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явилась. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Вдовиченко СЛ. Исковые требования доверителя поддержала, просит иск удовлетворить.
Представитель администрации городского округа г.Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В удовлетворении требований истца не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Даниярова А.М., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явилась. Поступила телеграмма о рассмотрении дела в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители третьих лиц отделения Управления Росреестра по г.Стерлитамак, ФГУ «Земельно-кадастровая палата», нотариус ФИО1, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договора-купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторы г.Стерлитамак ФИО2, реестр №, ФИО3 приобрела у ФИО4 домовладение, расположенное на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником отдела архитектуры и градостроительства, существующий индивидуальный жилой дом, принадлежащий ФИО3, ранее числившийся по <адрес>, имеет следующий почтовый адрес: <адрес>.
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом первой государственной нотариальной конторы г.Стерлитамак ФИО2, реестр №, ФИО3 принадлежащее ей домовладение, находящееся в <адрес>, в равных долях завещала своим дочерям Ильясовой Р.М. и ФИО5.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения нотариуса ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ наследником по завещанию после смерти ФИО3 является ее дочь Саттарова Р.М..
На основании технического паспорта домовладения, по указанному адресу имеются самовольные строения. .
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Администрации городского округа г.Стерлитамак дом кирпичный (литер А), пристрой кирпичный (литер А1), пристрой кирпичный (литер А2), веранда кирпичная (литер а1) соответствуют градостроительным, санитарным и противопожарным нормам.
Разрешением на ввод законченного строительством индивидуального жилого дома № администрация городского округа г.Стерлитамак разрешила ввод в эксплуатацию жилого дома со строительством двух пристроев, согласно акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанными документами подтверждается, что строения возведены с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил.
Признание права собственности за Саттаровой на данные самовольные строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд приходит к выводу, что исковое заявление Саттаровой подлежит удовлетворению. Тем более, что ответчик против исковых требований не возражает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности по за Саттаровой Р.М. на самовольные постройки: дом кирпичный (литер А) наружной площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой кирпичный (литер А1) наружной площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой кирпичный (литер А2) наружной площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и веранда кирпичная (литер а1) наружной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
СудьяА.Н. Калентьев