Дело № 2-925/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко О.С. к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Юрченко О.С. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что по договору дарения ФИО1 передал истцу в дар квартиру, расположенную по указанному адресу. При обращении истца в администрацию городского округа г.Стерлитамак о регистрации права собственности на квартиру, было отказано, в связи с непредставлением необходимых документов
Истец Юрченко О.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель администрации городского округа г.Стерлитамак, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд по вызову не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, МУП «Приватизация жилья», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым данный иск удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.
На основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ и решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Согласно договора дарения квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и Юрченко О.С. (одаряемый), удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2, даритель передал в дар одаряемому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе договора дарения.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что договор дарения спорной квартиры заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами в полном объеме, правомерность заключенного договора сторонами не оспаривалась, данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации, но в связи с невозможностью явки дарителя государственная регистрация без его заявления не может быть проведена, суд, с учетом признания иска ответчиком и принятия его судом, полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на спорную квартиру.
В части требования обязать Администрацию городского округа г. Стерлитамак зарегистрировать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ суд считает необходимо отказать, поскольку Администрация городского округа г. Стерлитамак не занимается регистрацией договоров дарения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 164, 422, 432, 572, 574, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Юрченко О.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток со дня его вынесения через Стерлитамакский городской суд.
СудьяА.Н. Калентьев