Дело № 2-503/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягафаровой Н.К. к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании приобретшей право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Ягафарова Н.К. обратилась в суд с иском к администрации городского округа о признании приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключении с ней договора социального найма жилого помещения. Свои требования обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и была вселена в жилое помещение, расположенное по указанному адресу. На сегодняшний день совместно с Ягафаровой зарегистрированы и проживают сыновья – ФИО1, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ Ягафарова вселилась в данное жилое помещение, перевезла все свои вещи, оплачивает все коммунальные платежи самостоятельно уже на протяжении <данные изъяты> лет. Истец не признанна приобретшей право на указанное жилое помещение, хотя полностью несет все обязанности нанимателя.
Истец Ягафарова Н.К., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца по доверенности Яхина Р.Р. исковые требования доверителя поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ двоюродный дядя истца ФИО3 вселил ее в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, после чего выехал за пределы Республики.
Представитель ответчика администрации городского округа г.Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. С исковыми требованиями полностью согласны. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым данный иск удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на семью из четырех человек выдан ордер на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением РСЦ № в жилом помещении, расположенном по указанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Ягафарова Н.К., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Согласно акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жильцами <адрес>, подписи которых удостоверены специалистом отделения РСЦ №, Ягафарова Н.К. проживает в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оплачивает все коммунальные платежи и осуществляет уход за данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п.2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Ягафарова Н.К. в ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение его нанимателем двоюродным дядей истца ФИО3. В соответствии с действующим на тот период законодательством истец приобрела равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Ягафарова Н.К. оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. С учетом всех обстоятельств и мнения ответчика, суд считает необходимым признать Ягафарову Н.К. приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить договор социального найма данного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ЖК РСФСР, ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Ягафарову Н.К. приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать администрацию городского округа г.Стерлитамак заключить договор социального найма указанного жилого помещения с Ягафаровой Н.К..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток со дня его вынесения через Стерлитамакский городской суд.
СудьяА.Н. Калентьев