О признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело №2-579/2011

04 февраля 2011 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Калентьева А.Н.

при участии адвоката Кумакшевой И.К.

при секретаре Карповой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазиной Ф.Ф. к Гайфуллину Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Муртазина Ф.Ф. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик не проживает по указанному адресу более <данные изъяты> лет, квартплату не оплачивает, личных вещей в квартире нет, соседи его не знают. Согласно договору купли-продажи, Гайфуллин Р.Р., сохраняет право регистрации в вышеуказанной квартире, как член семьи. Однако после продажи ответчик выехал на другое постоянное место жительства и с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по вышеуказанному адресу. В настоящее время его местожительство неизвестно. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гайфуллин отбывал наказание по приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ. После отбывания наказания, ответчик в вышеуказанную квартиру не возвращался, для регистрации в Расчетно-сервисный центр Отделения № и отдел УФМС России по РБ в г.Стерлитамак не обращался.

Истец Муртазина Ф.Ф., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Муртазиной Ф.Ф. по доверенности Сидоров Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ввиду того, что местонахождение ответчика суду неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика Гайфуллина Р.Р. адвокат Кумакшева И.К. иск не признала.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым иск Муртазиной Ф.Ф. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного в присутствии должностного лица Стерлитамакского городского филиала Государственной регистрационной палаты при МЮ РБ, Гайфуллин Р.Р. продал, а Муртазина Ф.Ф. купила в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.п. 4, 7 договора Гайфуллин Р.Р.сохраняет право регистрации в указанной квартире, как член семьи, и осознает, что после продажи право собственности на отчуждаемую квартиру за ним не сохраняется.

Муртазина Ф.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки отделения РСЦ № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственник Муртазина Ф.Ф. и ее брат Гайфуллин Р.Р..

Приговором Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Гайфуллин Р.Р. признан виновным по ст. 158 ч.3 УК РФ, назначено наказание в виде одного года лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного жильцами <адрес>, подписи которых заверены сотрудником участка № ООО «<данные изъяты>», в квартире № Гайфуллин Р.Р. не проживает, его личных вещей нет. Данные о месте его нахождения отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако по указанному адресу не проживает, после отбывания наказания по приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик для проживания в квартиру не возвращался. В настоящее время местонахождение ответчика суду неизвестно. Данных о том, что ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение, суду не представлено. Также нет доказательств того, что ему препятствуют в пользовании жилым помещением. Расходы по оплате коммунальных услуг и иных платежей, связанных с содержанием жилого помещения, несет истец. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в распоряжении принадлежащей ему собственностью. Поэтому, с учетом всех обстоятельств, суд считает необходимым признать Гайфуллина Р.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.

Решил:

Гайфуллина Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.

Судья А.Н. Калентьев