Дело №2-812/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафаралиевой О.Ф. к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Сафаралиева О.Ф. обратилась с иском в суд к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Свои требования обосновывает тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность. В квартире была осуществлена перепланировка, а именно увеличение площади кухни за счет площади лоджии путем демонтажа, утепление стен, пола и потолка лоджии. Указанная перепланировка не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствуют санитарным и строительным нормам и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта согласно технического заключения.
Истец Сафаралиева О.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации городского округа г.Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают в удовлетворении требований истца. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ОГПН г.Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Сафаралиева О.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В данной квартире произведена перепланировка, а именно увеличение площади кухни за счет площади лоджии путем демонтажа, утепление стен, пола и потолка лоджии. Согласно акта обследования самовольной перепланировки квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в указанной квартире не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
На основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском, Стерлибашевском, Стерлитамакском районах от ДД.ММ.ГГГГ проведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об уменьшении размера общего имущества в указанном многоквартирном доме путем реконструкции квартиры №.
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.
Поскольку в настоящее время получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, а также учитывая, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов <адрес>, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев