Дело №2-937/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд РБ Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Н.М. к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Родионова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения: индивидуальный жилой дом (литер А), навес над крыльцом (литер а), кирпичную баню (литер Г1), кирпичный сарай (литер Г3). В ДД.ММ.ГГГГ были приобретены по договору купли-продажи объект незавершенного строительства: гараж, хозблок (литера Г, Г1) по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Родионова Н.М. является собственником нежилых строений и земельным участком по праву собственности на основании договора купли-продажи. Без разрешения компетентных органов на земельном участке было осуществлено строительство индивидуального жилого дома с навесом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., бани кирпичной (литера Г1), сарая кирпичного (литера Г3). Стоимость вышеуказанного самовольного строения в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Истец Родионова Н.М. в судебном заседании иск поддержала, просит удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации городского округа г. Стерлитамака на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают в удовлетворении требований истца.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Стерлитамак по доверенности Шатеева И.П. в судебном заседании в удовлетворении иска не возражает.
Представитель третьего лица отдела по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по РБ на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель третьего лица отдел СФ ГУП БТИ по г. Стерлитамаку на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Родионова Н.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого строения - незавершенное, гараж, хозблок, уборная, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Родионова Н.М. является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании технического паспорта домовладения, по указанному адресу имеются самовольные строения: жилой дом (литер А1), навес над крыльцом (литер а), баня (литер Г1), сарай (литер Г3)..
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Администрации городского округа г.Стерлитамак жилой дом (литер А1), навес над крыльцом (литер а), баня (литер Г1), сарай (литер Г3) соответствуют нормам СНиП.
Согласно разрешения на ввод законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа г.Стерлитамак разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта строительство индивидуального жилого дома, согласно акта обследования.
Указанными документами подтверждается, что строения возведены с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил.
Признание права собственности за Родионовой Н.М. на указанные самовольные строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд приходит к выводу, что исковое заявление Родионовой Н.М. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Родионовой М.Н. право собственности на самовольные строения: дом кирпичный (литер А) наружной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., навес над крыльцом (литер а) наружной площадью <данные изъяты> кв.м., баня кирпичная (литер Г1) наружной площадью <данные изъяты> кв.м., сарай кирпичный (литер Г3) наружной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев