Дело №2-928/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федониной З.Г., Федониной Е.Е., Федониной С.Е. к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Федонина З.Г., Федонина Е.Е., Федонина С.Е. обратились с иском в суд к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Свои требования обосновывают тем, что Федонина З.Г. является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения. В квартире была осуществлена перепланировка, а именно возведение лоджий к комнате № путем устройства конструкций и устройство выхода на лоджию путем демонтажа оконного блока и разборки кирпичной кладки с установкой дверного блока. Указанная перепланировка не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствуют санитарным и строительным нормам и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта согласно технического заключения. В данном жилом помещении зарегистрированы Федонина Е.Е. и Федонина С.Е..
Истцы Федонина З.Г., Федонина Е.Е., Федонина С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц ОГПС 3 МЧС РБ г.Стерлитамак, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» г.Стерлитамак, Отдела архитектуры и градостроительства, Стерлитамакского городского филиала ГУП БТИ, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно типового договора социального найма квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ Федонина З.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя являются дочери Федонина Е.Е. и Федонина С.Е.
В данной квартире произведена перепланировка, а именно возведение лоджий к комнате № путем устройства ограждающих конструкций и устройство выхода на лоджию путем демонтажа оконного блока и разборки кирпичной кладки с установкой дверного блока.Согласно акта обследования самовольной перепланировки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в указанной квартире не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
На основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском, Стерлибашевском, Стерлитамакском районах от ДД.ММ.ГГГГ проведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> принято решение о предоставлении в пользование Федониной З.Г. с частичной разборкой кирпичной кладки под окном в капитальной стене, прилегающей к квартире №.
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.
Поскольку в настоящее время получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, а также учитывая, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов <адрес>, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в ходе которой выполнено: возведение лоджии № путем устройства ограждающих конструкций, устройство выхода на лоджию путем демонтажа оконного блока и разборки кирпичной кладки с установкой дверного блока.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев