Дело № 2-270\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Дюстер И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фахретдиновой Т.И. к "кооператив 1" о расторжении договора паенакопления, взыскании взносов, неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Фахретдинова Т.И. обратилась в суд с иском к "кооператив 1", в котором просит расторгнуть договор паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, взыскать выплаченные членские взносы <данные изъяты> рублей, выплаченные предварительные паевые взносы <данные изъяты> рублей, неустойку <данные изъяты> рублей, расходов <данные изъяты> рублей, почтовые расходы <данные изъяты>, расходы на снятие ксерокопий <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Фахретдиновой Т.И. и "кооператив 1" заключен договор паенакопления, согласно которого кооператив обязался принимать участие в финансировании строительства автостоянки по адресу: <адрес>, Фахретдинова Т.И., в свою очередь, обязалась осуществлять паенакопления путем внесения паевых взносов и получить нежилое помещение - гаражный бокс № в пользование, а после полного внесения пая приобрести право собственности на него. Фахретдинова Т.И. исполнила часть обязательства, перечислив на расчетный счет ЖСК <данные изъяты> рублей членских взносов, предварительный паевый взнос <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ направила председателю "кооператив 1" заявление об оплате оставшейся суммы после окончания строительства. ДД.ММ.ГГГГ истец направила претензию о возврате выплаченных ею денежных средств, расторжении договора, претензия ответчиком не была получена, возвращена истцу почтовым отделением. Проси расторгнуть договор, поскольку гаражный бокс в установленные сроки не построен, дополнительного соглашения о перенесении срока сдачи в эксплуатацию не заключено. Действиями ответчика причинены нравственные страдания.
Истец Фахретдинова Т.И. исковые требования поддержала, пояснила суду, что с "кооператив 1" заключен договор паенакопления, по которому ответчик должен был предоставить истцу гаражный бокс, она оплатила большую часть денежных средств по договору, остаток не стала платить, когда узнала, что строительство приостановлено. Обращалась с претензией о расторжении договора и возврате денег, но она не получена ответчиком, возвращена по почте ей. Действиями ответчика причинены нравственные страдания. Просит расторгнуть договор, поскольку гараж не построен в срок, вернуть уплаченные ею денежные средства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика "кооператив 1", о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенного, на судебное заседание не явившегося.
Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ "кооператив 1" и Фахретдиновой Т.И. заключен договор паенакопления №, по условиям которого кооператив, объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, принимает участие в финансировании строительства крытой 4-этажной автостоянки с инженерными сетями и пригаражной территорией по адресу: <адрес>, и имеет право на приобретение в собственность нежилого помещения со следующими проектными техническими характеристиками согласно акту долевого разграничения: бокс 215., участник Фахретдинова Т.И, осуществляет паенакопления путем внесения паевых взносов на условиях настоящего договора, получает нежилое помещение - гаражный бокс в пользование, после полного внесения пая приобретает право собственности на него. Пунктом 1.5 указанного договора планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1.7 договора установлено, что предварительный пай для исчисления паевых взносов на момент заключения настоящего договора составляет <данные изъяты> рублей. Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ Фахретдиновой Т.И. перечислено "кооператив 1" <данные изъяты> рублей первоначальный паевой взнос. Согласно платежных поручений производились удержания из заработной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года истца в счет оплаты паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно. В ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата паевого взноса <данные изъяты> рублей. Всего произведены платежи на сумму <данные изъяты> рублей.
Статья 307 ГК РФ устанавливает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчик обязательства по договору не выполнил, объект в эксплуатацию не сдан, в пользование истца не передан.
Часть 2 статьи 450 ГК РФ устанавливает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Фахретдиновой Т.И. в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, вернуть оплаченную сумму предварительного пая, проценты, судебные расходы на общую сумму <данные изъяты> рублей, указывая на существенное нарушение условия заключенного между сторонами договора со стороны ответчика - в связи с неисполнения обязательства по передаче гаражного бокса в установленные договором сроки. Согласно почтового конверта указанная претензия возвращена истцу.
Суд считает обоснованным признать существенное нарушение ответчиком условия заключенного между сторонами договора № то ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок ввода объекта в эксплуатацию установлен договором в ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами не оспаривается, что объект - гаражный бокс истцу в пользование не передан, строительство не завершено на момент рассмотрения дела. Требования о расторжении договора паенакопления между "кооператив 1" и Фахретдиновой Т.И. подлежат удовлетворению.
Имеются основания для взыскания с ответчика перечисленных Фахретдиновой Т.И. предварительного пая, паевых взносов на общую сумму <данные изъяты> рублей.
Требование о взыскании уплаченных истцом членских взносов суд считает удовлетворению не подлежащими. Пунктом 4.6 договора паенакопления предусмотрено, что сумма вступительных и членских взносов возврату не подлежит. Договор сторонами подписан добровольно.
Исковые требования в части взыскания неустойки и компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, на указанные правоотношения сторон не распространяются требования закона РФ «О защите прав потребителей», предусматривающий возложение судом обязанности на исполнителя выплатить потребителю компенсацию морального вреда в связи с нарушением условий договор. Статья 151 ГК РФ устанавливает, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Часть 2 статьи 1099 ГК РФ предусматривает, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Истцом не представлены доказательства согласно требований статьи 56 ГПК РФ причинения истцу нравственных страданий действиями ответчика, нарушающими личные неимущественные права Фахретдиновой Т.И., также не указана норма закона, предусматривающая взыскание компенсации морального вреда за неисполнение условий договора паенакопления.
Согласно статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг юриста в сумме <данные изъяты> рублей, подтвержденные квитанциями, почтовые расходы <данные изъяты>, подтвержденные квитанциями, расходы на снятие ксерокопий документов <данные изъяты> рублей, подтвержденные квитанциями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 421, 450 ГК РФ, ст.ст.56, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Фахретдиновой Т.И. к "кооператив 1" о расторжении договора паенакопления, взыскании взносов, неустойки, компенсации морального вреда частично.
Расторгнуть договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Фахретдиновой Т.И. и "кооператив 1"
Взыскать с "кооператив 1" в пользу Фахретдиновой Т.И. паевые и первоначальный взносы на сумму <данные изъяты> рублей, судебные расходы <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части иска Фахретдиновой Т.И. отказать.
Взыскать с "кооператив 1" государственную пошлину в доход государства <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья Хамидуллина Э.М.