Дело № 2 - 6031 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации29 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленова А.Н. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что согласно договору № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа г. Стерлитамак ему было предоставлено жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ он предоставил необходимые документы для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано сообщение об отказе в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов по тем основаниям, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, т.е. администрация городского округа г. Стерлитамак, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества и не представлены документы, подтверждающие регистрацию права муниципальной собственности в соответствии с диспозицией ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Представитель МУП «Приватизация жилья» просит рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков и третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что между Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» и Зеленовым А.Н. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрацией городского округа г. Стерлитамак Зеленову А.Н. в собственность передано жилое помещение по адресу <адрес>. В квартире зарегистрированы Зеленов А.Н. и сын ФИО1 На основании постановления администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ Зеленову А.Н. выдан талон на жилое помещение, переданное в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры <адрес> на семью из 2 человек.
Согласно п. 8 договора, договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу отказано в государственной регистрации прав на указанную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ между товариществом собственников жилья «<данные изъяты>» действующего от имени собственника жилого помещения Администрации городского округа г. Стерлитамак и Зеленовым А.Н. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу <адрес>.
В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте их издания таких актов на момент их издания является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд считает, что у Зеленова А.Н. возникло право собственности на <адрес> согласно договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации и за Зеленовым А.Н. подлежит признание права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты>. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Руководствуясь ст. 223, 131 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Зеленовым А.Н. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.