Дело № 2-779/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 января 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьиСтройковой Н.И.,
при секретареБиккуловой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной Л.Я., Хайруллина Н.Х, Емельяновой Л.Н., Аглиуллиной З.Н., Аглиуллиной И.Ю. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Хайруллина Л.Я., Хайруллина Н.Х., Емельянова Л.Н., Аглиуллина З.Н., Аглиуллина И.Ю. обратились в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что они являются собственниками квартиры на основании договора о передаче квартир в совместную собственность и регистрационного удостоверения. В квартире произведена перепланировка, а именно уменьшение площади жилой комнаты № путем устройства перегородки, устройство кладовой за счет части жилой комнаты №, перенос проема в жилой комнате №. Общее планировочное решение квартиры полностью отвечает функциональным потребностям семьи. Произведенная перепланировка не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций и соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования» к жилым зданиям и помещениям, что подтверждается заключением Главного врача Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии РБ филиал г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истец Хайруллина Л.Я. исковые требования поддержала, просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> том состоянии, в котором она оказалась в результате произведенной перепланировки.
Представитель истцов по доверенности Аглиуллина З.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержала, доводы искового заявлении поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Истцы Хайруллина Н.Х, Емельянова Л.Н., Аглиуллина И.Ю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика администрации городского округа по г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с удовлетворением требований истцов.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Стерлитамак в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель третьего лица ОГПН г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Стерлитамакского городского филиала ГУП «БТИ РБ» на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица СО УФРС РФ по РБ г. Стерлитамак на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда подтверждаются следующим доказательствами:
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Из материалов дела усматривается, что согласно договора № «О передаче жилых квартир в совместную собственность» Хайруллиной Л.Я., Хайруллину Н.Х., Хайруллиной /Емельяновой/ Л.Н., Хайруллиной З.Н., Хайруллиной И.Ю. передается в совместную собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>., им выдано регистрационное удостоверение на право собственности на <адрес> г. /л.д.6-7/.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического паспорта в указанном жилом помещении произведена перепланировка без предварительного разрешения, в результате которой произведено: уменьшение площади жилой комнаты № путем устройства перегородки, устройство кладовой за счет части жилой комнаты №, перенос проема в жилой комнате №.
Как видно из сообщения Отдела Архитектуры и градостроительства при Администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> может быть сохранено в перепланированном виде /л.д.9/.
В соответствии с заключением Отдела Архитектуры и градостроительства при Администрации городского округа г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГперепланировка кв. № в жилом доме <адрес> не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным нормам, незначительное отклонение от строительных норм, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному МУП «АПБ» №/л.д.8/.
На основании заключения № филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском, Стерлибашевском, Стерлитамакском районах от ДД.ММ.ГГГГ проведенная перепланировка в квартире, расположенной по адресу <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» /л.д.10/.
Согласно заключения отдела Государственного пожарного надзора г. Стерлитамак Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по РБ, рассмотрев технический паспорт жилого помещения /квартиры/ № в <адрес>, установила, что перепланировка данного помещения в виде уменьшения площади жилой комнаты № путем устройства кладовой за счет части жилой комнаты №, перенос проема в жилой комнате № соответствует требованиям установленных стандартов, норм и правил пожарной безопасности /л.д.29/.
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку доказательств в опровержение заявленных требований не предъявлено, возражений третьих лиц и ответчиков отсутствует, принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру <адрес>, принадлежащую Хайруллиной Л.Я., Хайруллину Н.Х., Аглиуллиной З.Н., Емельяновой Л.Н., Аглиуллиной И.Ю. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья:Н.И.Стройкова