Дело № 2-6381/2010 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи:Стройковой Н.И.,
при секретаре:Халиловой Л.М.,
с участием представителя истца Идрисовой Л.Г. по доверенности,
представителя Администрации городского округа по доверенности Сергеевой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагировой А.М. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Тагирова А.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения, а именно жилой дом кирпичный /литер Б/, гараж кирпичный /литер Г5/, расположенные по адресу <адрес>, мотивируя тем, что является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., принадлежит истцу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия Администрации городского округа г. Стерлитамак самовольные постройки по адресу <адрес> соответствуют санитарным, градостроительным и противопожарным нормам.
Представитель истца по доверенности Идрисова Л.Г. в судебном заседании исковое заявление в полном объеме поддержал, дала соответствующие показания.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Сергеева Р.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований истца.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Стерлитамак, отдела по г. Стерлитамак Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав представителей сторон, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в пожизненном наследуемом владении и пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами (п.1 ст. 36 ЗК РФ).
Судом установлено, что истица является собственником согласно договора купли-продажи жилого дома между ФИО1, ФИО2 и Тагировой А.М. бревенчатого дома, расположенного по адресу <адрес> /л.д.9/. Право собственности истца зарегистрировано, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии №, где указано, что Тагирова А.М. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес> /л.д.10/.
Доводы истца об осуществлении построек на данном земельном участке без предварительного разрешения подтверждаются техническим паспортом домовладения, кадастровым паспортом /л.д. 15, 16-23/.
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии администрации городского округа Стерлитамак в результате произведенного обследования самовольных построек домовладения Тагировой А.М. по <адрес>, установлено их соответствие требованиям СНиП /л.д. 11/.
Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ на ввод законченного строительством индивидуального жилого дома №, разрешен ввод в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу <адрес> /л.д.12/.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МУП УК «<данные изъяты>», отделение № в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы истица Тагирова А.М., а также ФИО3, ФИО4, ФИО5
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает изложенное, кроме того, согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией городского округа г. Стерлитамак и Тагировой А.М. администрация городского округа г. Стерлитамак передан, а Тагирова А.М. приняла в аренду земельный участок, расположенный по адресу <адрес> /л.д.4/. Имеется кадастровый данного земельного участка с кадастровым номером №, границы определены /межевой план/.
Кроме того, суд учитывает доводы ответчика о возможности оформления в собственность указанного земельного участка в дальнейшем путем выкупа либо передаче в аренду для вышеуказанных целей истцу, отсутствие возражений третьих лиц и зарегистрированных лиц по указанному адресу, в том числе и с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.
Права на строения подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» (ст.25).
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.1, 15, 25, 28, 64 ЗК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Тагировой А.М. на самовольные строения: жилой дом кирпичный /литер Б/, гараж кирпичный /литер Г5/, расположенные по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:Стройкова Н.И.