Дело № 2-209/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 февраля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьиН.И.Стройковой
при секретареБиккуловой Г.Н,
с участием истца Семенова Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Е.Е. к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Семенов Е.Е. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры, расположенной по адресу <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником указанной квартиры, где произведена перепланировка без предварительного разрешения, а именно выполнено увеличение площади жилой комнаты за счет части площади кладовой, совмещение площадей ванной комнаты и части площадей туалета и кладовой, увеличение площади кухни за счет части площади туалета, переустройство полов в санузле. Согласно акта обследования самовольной перепланировки указанная перепланировка не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании иск поддержал, просит его удовлетворить, показал об отсутствии возражений со стороны третьих лиц и соседей.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят иск удовлетворить.
Третье лицо Отдел Архитектуры и градостроительства при Администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, надлежащим образом извещенного.
Выслушав, истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда подтверждаются следующим доказательствами:
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Семенов Е.Е. является собственником жило7го помещения – <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права Серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акта обследования самовольной перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ в ходе реконструкции квартиры, расположенной по адресу <адрес> результате перепланировки квартиры выполнено увеличение площади жилой комнаты за счет части площади кладовой, совмещение площадей ванной комнаты и части площадей туалета и кладовой, увеличение площади кухни за счет части площади туалета, переустройство полов в санузле. Данная перепланировка не ведет в нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГУП ПИ «БЖКП» №
Имеется техническое заключение перепланировки квартиры <адрес> с расширением кухни, согласованное с Министерством Жилищно-коммунального хозяйства Государственного унитарного предприятия проектный институт «Башжилкоммунпроект» РБ /л.д.13-20/.
На основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском, Стерлибашевском, Стерлитамакском районах проведенная перепланировка, произведенная по адресу <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»./л.д.6/.
В судебное заседание представлен Акт согласованиям перепланировки квартира, расположенной по адресу <адрес>, с соседями.
Согласно заключения отдела Государственного пожарного надзора г. Стерлитамак Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев технический паспорт жилого помещения /квартиры/ <адрес>, установлено, что перепланировка данного помещения в виде увеличения площади жилой комнаты за счет части площади кладовой, увеличения площади кухни за счет части площади туалета и переустройства полов в санузле соответствует требованиям установленных стандартов, норм и правил пожарной безопасности.
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры, расположенной по адресу <адрес> Стерлитамак в перепланированном состоянии, поскольку доказательств в опровержение заявленных требований не предъявлено, возражений третьих лиц и ответчиков отсутствует, принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащей Семенову Е.Е. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья:Стройкова Н.И.