Дело №-2-780/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 января 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи:Стройковой Н.И.,
при секретаре:Биккуловой Г.Н.
с участием истца Орлова А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова А.Т. к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Орлов А.Т. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Стерлитамак о признании права собственности на комнату по адресу <адрес>, комната №, мотивируя тем, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает один с ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Администрации городского округа г. Стерлитамак был оформлен типовой договор социального найма жилого помещения, ГУП «БТИ» составлен технический паспорт на комнату <адрес>, также был выдан кадастровый паспорт на жилое помещение. МУП «Приватизация жилья» заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Однако в государственной регистрации права собственности приостановлена, затем поступил ответ об отказе в Государственной регистрации прав.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал соответствующие показания, пояснил об отсутствии споров со стороны третьих лиц.
Представители ответчика администрация ГО г. Стерлитамак, МУП «Приватизация жилья», отдела по г. Стерлитамак федеральной службы кадастра и картографии, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду письменный отзыв.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих ли, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» ГО г. Стерлитамак РБ ФИО1 и Орловым А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор№ передачи жилого помещения в собственность, согласно которому администрация городского округа г. Стерлитамак передает, а Орлов А.Т.., получает в собственность жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в то числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.13/.
На основании постановления главы администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа г. Стерлитамак предлагает Орлову А.Т. оформить договор социального найма на комнату, расположенную по адресу <адрес>
Постановлением администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ года Орлову А.Т., выдан талон № на жилое помещение, переданное в собственность - на комнату, расположенную по адресу <адрес> размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади <данные изъяты> кв. метров общей площади, состоящей из 1 комнаты в отдельной комнате /л.д.16/
Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете выданной МУП УК «Жилкомсервис» РСЦ Отделение № в вышеуказанном жилом помещении проживает и зарегистрирован Орлов А.Т. /л.д.22/.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества МО городской округ г. Стерлитамак РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Стерлитамак РБ комната <адрес> является муниципальной собственностью МО городской округ г. Стерлитамак /л.д.15/.
При обращении в Отдел по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для государственной регистрации права собственности на жиле помещение истцу было отказано, поскольку право муниципальной собственности на жиле помещение в установленном порядке не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст. 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 указанного закона (в редакции Закона от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, не были установлены, условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Отсутствие регистрации права собственности муниципалитета не может повлечь за собой ущемление жилищных прав истца и его детей, вселенных и зарегистрированных в спорном жилом помещении в установленном порядке, жилищные права которых гарантированы ст. 40 Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств в опровержение исковых требований, принимая во внимание, что Орлов А.Т. ранее участия в приватизации не принимал, отсутствие возражений третьих лиц, сделка фактически совершена, недействительной не является, исковые требования Орлова А.Т. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 56, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Орлова А.Т. в порядке приватизации на комнату <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:Стройкова Н.И.