Дело №2-1129/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М.
при секретаре Асадуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Тарлаковой Ж.В. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Тарлакова Ж.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником спорной квартиры, без согласования с государственными органами произведена перепланировка: совмещение санузлов с увеличением площади кухни путем демонтажа существующей и устройства новой перегородки с дверным проемом, заделка существующего дверного поема между санузлом и коридором кирпичной кладкой, полы в санузле, с облицовкой стен на кухне частично листами ГВЛ. На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства перепланировка не ведёт к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам, узаконение возможно.
Представитель истца по доверенности Петухова М.А. иск поддержала, просит удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамак на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, иск признал. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель ОНД г.Стерлитамака УНД ГУ МЧС России по РБ на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель Стерлитамакского городского филиала ГУП «БТИ» на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, с решением суда согласен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Тарлаковой Ж.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Право собственности Тарлаковой Ж.В. на спорную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №(л.д.10). В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлено техническое заключение ГУП –проектный институт «Башжилкоммунпроект» РБ Стерлитамакская мастерская-филиал (л.д.6-29) о соответствии перепланировки требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, Акт обследования самовольной перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), заключение отдела архитектуры и градостроительства при Администрации городского округа г.Стерлитамак о возможности узаконения произведенной перепланировки, которая не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам (л.д.34). Заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» отмечено соответствие проекта перепланировки квартиры по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры по <адрес> в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Тарлаковой Ж.В. к Администрации городского округа г.Стерлитамак.
Сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья:Э.М.Салихова