Дело №2-5334/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи - Салиховой Э.М.,
при секретареАсадуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пеньковой Р.Р., Ишмуратова Р.Р. к Сафаргалиевой В.Р. об определении порядка пользования имуществом, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Пенькова Р.Р., Ишмуратов Р.Р., Сафаргалиева В.Р. являются собственниками жилого дома по <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, состоит их 4 комнат, площадью: <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м.
Пенькова Р.Р., Ишмуратов Р.Р. обратились в суд с иском к Сафаргалиевой В.Р. об определении порядка пользования имуществом, вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением по <адрес>, передать им в пользование жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, вселить третьих лиц Забродина Ю.М., Забродина К.Ю. в комнату площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО1 вселить в комнату площадью <данные изъяты>.м. В обосновании иска указали, что соглашение с ответчиком об определении порядка пользования квартирой не достигнуто.
В ходе рассмотрения дела истцы обратились в суд с уточненным иском, просят устранить препятствия в пользовании жилым домом по <адрес>, определить порядок пользования жилым домом, закрепив за Пеньковой Р.Р. комнату площадью <данные изъяты>.м, за Ишмуратовым Р.Р. закрепить комнату <данные изъяты> кв.м, вселить в комнату площадью <данные изъяты> кв.м третьих лиц – Забродина Ю.М., Забродина К.Ю., вселить в комнату площадью <данные изъяты> кв.м вселить третье лицо Аминова М.Г.
В судебном заседании Пенькова Р.Р. иск поддержала, пояснила, что она, Ишмуратов Р.Р. Сафаргалиева В.Р. являются братом и сестрами. Дом получен в результате наследования после смерти родителей. Сафаргалиева В.Р., осталась проживать в доме после смерти родителей, и препятствует в пользовании домом, отказывается передать ключи, соглашение об определении порядка пользования домом с ответчиком не достигнуто. В доме проживают дочери Сафаргалиевой В.Р. - ФИО2 и ФИО3 Хотели бы сдать комнату площадью <данные изъяты> кв.м Забродиным, комнату площадью <данные изъяты> кв.м – Аминову М.Г. Просит иск удовлетворить, обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании жилым домом по <адрес>, определить порядок пользования жилым домом, закрепив за нею комнату площадью <данные изъяты>.м, за Ишмуратовым Р.Р.-<данные изъяты> кв.м, вселить в комнату площадью <данные изъяты> кв.м третьих лиц – Забродина Ю.М., Забродина К.Ю., в комнату площадью <данные изъяты> кв.м – третье лицо Аминова М.Г.
Ишмуратов Р.Р. на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине. Надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия Ишмуратова Р.Р.
Представитель Пеньковой Р.Р., Ишмуратова Р.Р. по доверенности Ярославов А.В. иск Пеньковой Р.Р., Ишмуратова Р.Р. поддержал в полном объеме, просит удовлетворить, пояснения дал, аналогичные пояснениям Пеньковой Р.Р.
Ответчик Сафаргалиева В.Р. в судебном заседании иск в части требований о нечинении препятствий в пользовании жилым домом истцами признала, в остальной части иск не признала, суду пояснила, что она и истцы являются собственниками по <данные изъяты> доле жилого дома по <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону. В доме проживают она и дочери - ФИО2 и ФИО3 Она и дети пользуются всеми жилыми помещениями дома. Иного жилого помещения в собственности не имеют. С предложенным истцом вариантом определения порядка пользования жилым помещением не согласна, поскольку нарушается сложившийся порядок пользования квартирой. Кроме того, не согласна на вселение в жилое помещение третьих лиц Забродиных и Аминова М.Г. В удовлетворении иска в части об определении порядка пользования жилым помещением и вселении в дом третьих лиц просит отказать.
Представитель Сафаргалиевой В.Р. по доверенности Добрынин М.В. иск в части требований о нечинении препятствий в пользовании жилым домом истцами признал, в остальной части иск не признал, просит в удовлетворении отказать.
ФИО2 иск в части требований о нечинении препятствий в пользовании жилым домом истцами признала, в остальной части иск не признала. Суду пояснила, что занимает в доме по <адрес> комнату площадью <данные изъяты> кв.м. В удовлетворении иска в части об определении порядка пользования жилым помещением и вселении в дом третьих лиц просит отказать.
ФИО3 на рассмотрение дела не явилась, направила суду письмо, просит рассмотреть дело без ее участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ФИО2
Аминов М.Г. суду показал, что приехать работать в город из деревни, работает <данные изъяты>. Через знакомых узнал, что недорого сдается комната площадью <данные изъяты> кв.м в доме по <адрес>, решил снять. Договор найма жилого помещения не заключали. Самостоятельно обращаться в суд с иском не намерен.
Представитель Отдела опеки и попечительства при Администрации городского округа г.Стерлитамака просит вынести решение с учетом прав и законных интересов несовершеннолетних.
Представитель УФМС г.Стерлитамака на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, выслушав стороны, и изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования Пеньковой Р.Р., Ишмуратова Р.Р. в части обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом удовлетворить, в части требований об определении порядка пользования жилым помещением, вселении третьих лиц в квартиру отказать.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пенькова Р.Р., Ишмуратов Р.Р. являются сособственниками жилого дома по <адрес> по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № (л.д.6, оборот л.д.6) Общая площадь <данные изъяты>.м, жилая площадь - <данные изъяты>.м,, состоит из четырех жилых комнат: <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>.м, <данные изъяты> кв.м.
Истцы жилым домом пользоваться не могут, т.к. им чинятся препятствия в этом, Сафаргалиева В.Р. не отрицает, что в дом истцом не пускает. Ответчик нарушают права истцов как собственников имущества. Поэтому на основании ст.304 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ истцы имеют право требовать устранения нарушений их прав как собственников жилого помещения.
Ответчик Сафаргалеева В.Р. иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением признала, суд считает необходимым принять признание иска, т.к. признание иска не нарушает права сторон и третьих лиц (ст.173 ГПК РФ).
Требования истцов об определении порядка пользования квартирой путем передачи Пеньковой Р.Р. комнаты площадью <данные изъяты>.м, Ишмуратову Р.Р.-<данные изъяты> кв.м, вселить в комнату площадью <данные изъяты> кв.м третьих лиц – Забродина Ю.М., Забродина К.Ю., в комнату площадью <данные изъяты> кв.м – третье лицо Аминова М.Г. подлежат отклонению.
Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением правительства РФ от 21 января 2006г. №25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В судебном заседании на основании пояснений сторон установлено, что комнатой площадью <данные изъяты> кв.м пользуется ФИО2., комнатой площадью <данные изъяты> кв. метров находится в общем пользовании семьи. Истцы просят передать им в пользование комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. При определении порядка пользования домом, предлагаемым истцами, не должны нарушаться права других сособственников, не должен быть нарушен сложившийся порядок пользования жилым помещением членов семьи собственников. Удовлетворением исковых требований истцов о передаче им в пользование комнат <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. приведет к нарушению прав сособственника Сафаргалеевой В.Р., что является недопустимым согласно ст.304 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ. Сложившиеся неприязненные отношения между истцами и ответчицей не являются основанием для удовлетворения требования истца в этой части. Истцы вправе наравне с истцом пользоваться принадлежащим им жилым помещением, то есть пользоваться всеми комнатами. ФИО2, ФИО3, как члены семьи собственники Сафаргалиевой В.Р., пользуются жилым помещением на законных основаниях, имеет равное право пользования квартирой наравне с истцам, согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ. При принятии в наследство истцами в виде дома, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, им было известно, что в доме проживает Сафаргалиева В.Р. и ее дети с ДД.ММ.ГГГГ.
Забродин Ю.М., Забродин К.Ю., Аминов М.Г. вселению в квартиру не подлежат, поскольку прав на жиле помещение не имеют, членами семей собственников не являются. При нарушении их прав Забродины и Аминов М.Г. имеют право самостоятельного обращения в суд с иском.
Учитывая, что иск удовлетворен частично, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям (ст.98 ГПК РФ). Истцами не представлены документы о несении расходов на адвоката, в связи с чем, требования в этой части подлежат отклонению
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.244-245, 304 ГК РФ, ст. 173,194-199 ГПК РФ
решил:
Иск Пеньковой Р.Р., Ишмуратова Р.Р. удовлетворить частично.
Обязать Сафаргалееву В.Р. не чинить препятствия Пеньковой Р.Р., Ишмуратову, Р.Р. в пользовании жилым помещением по <адрес>.
В части требований Пеньковой Р.Р., Ишмуратова Р.Р. об определении порядка пользования жилым помещением путем передачи в пользование жилых комнат <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в доме по <адрес>, вселении Забродина К.Ю., Забродина Ю.М., Аминова М.Г. – отказать.
Взыскать с Сафагалиевой В.Р. в пользу Пеньковой Р.Р. госпошлину <данные изъяты>.
Взыскать с Сафагалиевой В.Р. в пользу Ишмуратова Р.Р. госпошлину <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий: судья:подписьЭ.М.Салихова
.
.