№2- 166/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 февраля 2011 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего: судьи:Салиховой Э.М.
При секретаре:Асадуллиной А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Л.В. к Администрации городского округа город Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Постановлением администрации г.Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок № в "Товарищество 1" г.Стерлитамака. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке ФИО1 не зарегистрировано. Мальцева Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № в "Товарищество 1", мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела земельный участок у дочери ФИО1 – Гугучкиной М.М., является добросовестным приобретателем и пользователем участка, общим собранием "Товарищество 1" от ДД.ММ.ГГГГ принята члены садоводческого товарищества.
В судебном заседании Мальцева Л.В. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ у Гугучкиной М.М. купила земельный участок № в "Товарищество 1", договор купли-продажи не заключали, состоялось устное соглашение. ДД.ММ.ГГГГ принята в члены садоводческого товарищества. С ДД.ММ.ГГГГ садом не пользуется, поскольку садовые участки сносят, садом пользоваться не намерена. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № в "Товарищество 1"
Представитель ответчика – администрации городского округа город Стерлитамак на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен. Направил суду письменный отзыв, согласно которого не возражает в удовлетворении заявления Мальцевой Л.В.
Представитель правления "Товарищество 1" Калинина Е.З. на рассмотрение дела не явилась по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещена. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что администрацией г.Стерлитамака в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок № для садоводства в "Товарищество 1". ФИО1 не знала, участком пользовалась дочь ФИО1 – Гугучкина М.М. По заявлению Гугучкиной М.М. и Мальцевой Л.Н. в ДД.ММ.ГГГГ переоформила сад на Мальцеву Л.В. Договор в письменной форме не требовала. В настоящее время садовыми участкам никто не пользуется, массив готовится под снос, заборы снесены. Не возражает в удовлетворении иска.
Представитель Отдела г.Стерлитамака Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, которым просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Третье лицо – Гугучкина М.М. на рассмотрение дела не явилась по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит отклонению.
Согласно Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст.15).
Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Постановлением администрации г.Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок №, предоставленный для садоводства, расположенный в "Товарищество 1"
Согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.54).
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.
С вынесением постановления о передачи в пожизненно наследуемое владение умершая ФИО1 права на спорный земельный участок не приобрела в связи с прекращением со смертью ее правоспособности.
В наследство после смерти ФИО1 вступила дочь – Гугучкина М.М., что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.53-57). Гугучкиной М.М. свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдан, между тем, она вступила в наследство в виде садового домика на спорном земельном участке. За Гугучкиной М.М. право пожизненно наследуемого владения на земельный участок не зарегистрировано. Согласно ст.21 ч.2 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненно наследуемом владении не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненно наследуемого владения земельным участком по наследству производится на основании свидетельства о праве на наследство.
Гугучкиной М.М. также не оформлялось в установленном законом порядке право собственности на земельный участок. Соответственно, спорный земельный участок не может являться предметом купли-продажи. Договор в письменный форме Гугучкина М.М. и Мальцева Л.Н. не заключали. Устное соглашение о купли-продажи земельного участка, на которое ссылается истица, является недействительным, в силу cтатей 550, 551 Гражданского кодекса РФ.
Истица не представила суду акт согласования границ земельного участка № (л.д.15, 26). На основании пояснений председателя "Товарищество 1" установлено, что сады снесены. При таких обстоятельствах, спорный земельный участок не образован как объект права.
Согласно письменного отзыва представитель ответчика не возражает в удовлетворении иска. Между тем по правилам статьи 173 ГПК РФ суд не может расценивать это как признание иска (л.д.30).
Истица не указала законных оснований на основании которых она приобрела в собственность спорный земельный участок (ст.218 ГК РФ).
Руководствуясь ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.15, 21, 36 ЗК РФ, ст.218, 550, 551 ГК РФ ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Мальцевой Л.В. к Администрации городского округа г.Стерлитамака о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом "Товарищество 1" г.Стерлитамака –отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий: судья:Э.М.Салихова