Дело № 2-759/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 января 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Стройковой Н.И.,
при секретаре Биккуловой Г.Н.,
с участием истца Ишмуратовой М.Г.,
третьего лица Ишмуратова С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмуратовой М.Г. к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Истец Ишмуратова М.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является владельцем вышеуказанной квартиры на основании решения Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В данной квартире произведена перепланировка, а именно совмещение санузлов, переустройство систем водопровода, канализации и отопления, устройство полов в санузле, демонтаж жилого блока между прихожей и комнатой №, замены балконного блока на оконный с устройством кирпичной стены до уровня подоконника. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Ишмуратова М.Г. в судебном заседании иск поддержала, просит удовлетворить по указанным в иске основаниям. Пояснила об отсутствии возражений соседей.
Третье лицо Ишмуратов С.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.
Представитель ответчика администрация городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил сообщение о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Представители третьих лиц ОГПН г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ, отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак, СО УФРС по РБ в судебное заседание не явились, представили сообщения о рассмотрении дела в отсутствие и отсутствии возражений, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает иск Ишмуратовой М.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда подтверждаются следующим доказательствами:
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Ишмуратова М.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> /л.д.4/ на основании решения Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического паспорта жилого помещения - спорной квартиры, произведена перепланировка, разрешение не предъявлено /л.д. 9-10/.
Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ в городе Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском и Стерлибашевском, Стерлитамакском районах рассмотрев перепланировку, произведенную в квартире, расположенной по адресу <адрес> установил, что перепланировка не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, перепланировка проведена с целью совмещения санузлов; переустройства систем водопровода, канализации и отопления; устройства полов в санузле; демонтаж дверного блока между прихожей и жилой комнатой №; замены балконного блока на оконный с устройством кирпичной стены до уровня подоконника. Представлены чертежи сетей водоснабжения, канализации. Водоснабжение, канализация, вентиляция-существующие, с изменениями. Для учета расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды предусмотрена установка водомеров. Монтаж трубопроводов водоснабжения проводится из полипропиленовых труб по ТУ, канализационных, - из полиэтиленовых по ГОСТ, представлен чертеж пола в санузле. Полы в проектируемом санузле выполняются из керамической плитки на цементно-песчаном растворе с обязательной гидроизоляцией из 2 слоев рубероида на битумной мастике с подъемом на стены на 300 мм по всему периметру помещения. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Объемно-планировочное решение жилых помещений квартиры после перепланировки полностью отвечает функциональным потребностям семьи. Проведенная перепланировка соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям» /л.д.7/.
Согласно акта обследования самовольной перепланировки квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная перепланировка в указанной квартире не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта /л.д.6а/.
Заключением отдела Государственного пожарного надзора г. Стерлитамак Управления государственного пожарного надзора Главного Управления МЧС России по РБ, рассмотрев технический паспорт жилого помещения /<адрес>, установлено, что перепланировка данного помещения в виде совмещения санузлов, переустройства систем водопровода, канализации и отопления, устройства полов в санузле, демонтажа дверного блока между прихожей и жилой комнаты № и замены балконного блока на оконный с устройством кирпичной стены до уровня подоконника, соответствует требованиям, установленным стандартов, норм и правил пожарной безопасности /л.д.28/.
Таким образом, установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, отсутствуют доказательства в опровержение исковых требований и возражений третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру <адрес>, принадлежащей Ишмуратовой М.Г. в перепланированном состоянии, в результате которой произведено: совмещение санузлов, переустройство систем водопровода, канализации и отопления, устройство полов в санузле, демонтаж жилого блока между прихожей и комнатой №, замены балконного блока на оконный с устройством кирпичной стены до уровня подоконника.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: Стройкова Н.И.