Дело №-2-716/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи:Стройковой Н.И.,
при секретаре:Старовойт Ж.А.,
истца Петерс С.А.,
третьего лица Тазетдиновой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петерс С.А. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на жиле помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Петерс С.А. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Стерлитамак о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, мотивируя тем, что в его собственности находится комната в общежитии по <адрес>, переданная ему администрацией городского округа г. Стерлитамак на основании договора передачи жилого помещения в собственность. Указанное жилье приватизировано, но истец не может зарегистрировать законное право собственности на помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по мотивам отсутствия регистрации права муниципальной собственности на данное жилое помещение. Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО городской округ г. Стерлитамак общежитие по <адрес> является муниципальной собственностью, однако каждая комната в отдельности в указанном доме так и не была зарегистрирована муниципалитетом, что по закону препятствует ее перерегистрации в собственность истица.
Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал, дал соответствующие показания.
Тазетдинова И.Н. в судебном заседании исковые требования Петерс С.А. поддержала и просила их удовлетворить, пояснила, что комнату желает оформить на сына, договор социального найма жилого помещения был оформлен на нее, имеется талон на вселение.
Представители ответчика администрация ГО г. Стерлитамак, МУП «Приватизация жилья», отдела по г. Стерлитамак федеральной службы кадастра и картографии в судебное заседание не явились, представили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, Тазетдинову, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц согласно их сообщений, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Судом установлено, что согласно выписке из Реестра муниципального имущества МО городской округ г. Стерлитамак РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Стерлитамак РБ общежитие по <адрес> является муниципальной собственностью МО городской округ г. Стерлитамак (л.д.15).
На основании постановления администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ с Тазетдиновой И.Н. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> /л.д.12/. в договоре указан в качестве члена семьи нанимателя – истец.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» ГО г. Стерлитамак РБ ФИО1 и членом семьи нанимателя Петерс С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор№ передачи жилого помещения в собственность, согласно которому администрация городского округа г. Стерлитамак передает, а Петерс С.А. получает в собственность жилое помещение по адресу <адрес>
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, написанным в адрес Администрации городского округа г. Стерлитамак Тазетдинова И.Н. дает согласие на приватизацию комнаты <адрес>, не претендует на приобретение в собственность данной комнаты и отказывается от приватизации в пользу сына /л.д.18/.
На основании постановления администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ Петерс С.А. ДД.ММ.ГГГГ выдан талон № на жилое помещение, переданное в собственность граждан, на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади и <данные изъяты> кв. метров общей площади, состоящего из 1 комнаты в отдельной комнате по адресу <адрес>. Тазетдинова И.Н. сохраняет право пользования указанным жилым помещением согласно пункта 10 договора №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете, выданной МУП УК Жилкомсервис расчетно - сервисный центр № в вышеуказанном жилом помещении проживает и зарегистрированы Петерс С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Тазетдинова И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
При обращении в Отдел по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для государственной регистрации права собственности на жиле помещение истцу было отказано, поскольку право муниципальной собственности на жиле помещение в установленном порядке не зарегистрировано.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст. 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 указанного закона (в редакции Закона от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, не были установлены, условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Нахождение предприятия на стадии ликвидации не может повлечь за собой ущемление жилищных прав истца, вселенного и зарегистрированного в спорном жилом помещении в установленном порядке, жилищные права которого гарантированы ст. 40 Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений сторон и третьих лиц, сделка передачи квартиры в собственность не оспорена, фактически совершена, принимая во внимание, что истец ранее право на приватизацию не использовал, исковые требования Петерс С.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации на основании заявления собственника, т.е. носит заявительный характер.
На основании изложенного и руководствуясь законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Петерс С.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с регистрацией данного права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:Стройкова Н.И.