Дело № 2-300/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 февраля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи:Стройковой Н.И.,
При секретаре:Старовойт Ж.А.,
С участием истца Дятловой С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятловой С.И. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на садовый земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Дятлова С.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа по г. Стерлитамак о признании права собственности на садовый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. №, расположенный в "Товарищество 1" по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен садовый участок №а, в "Товарищество 1" площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления "Товарищество 1" от ДД.ММ.ГГГГ и принятии истца в члены садоводческого товарищества. С момента включения истца в члены "Товарищество 1" истец пользуется земельным участком, платит налоги, членские взносы.
В судебном заседании истец в полном объеме исковые требования поддержал, дал суду соответствующие показания.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, с признанием исковых требований истца. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Представители третьих лиц "Товарищество 1", отдела по г. Стерлитамак управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии г. Стерлитамак, Ломкова Н.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, ответчика и представителей, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член потребительского кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру и иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежит государственной регистрации /ст.ст. 136, 164, 554-551, 558 ГК РФ/. В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Судом установлено, что согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № Ломковой Н.М., члену "Товарищество 1" предоставлен земельный участок № для садоводства, расположенный в пределах городской черты /л.д.4/.
Земельному участку №, расположенному по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер № /л.д.5/.
Согласно справки "Товарищество 1" от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Дятловой С.И. в том, что она является членом "Товарищество 1" с ДД.ММ.ГГГГ где ей принадлежит садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании постановления Администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ Садовый участок № был выделен Ломковой Н.М. /л.д.9/.
Выпиской из протокола заседания правление "Товарищество 1" от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ Ломкова Н.М. исключена из членов садоводческого товарищества в связи с отъездом в другой город, а Дятлова С.И. принята в челны садоводческого товарищества в связи с уплатой вступительных взносов /л.д.10/.
Также Ломковой Н.М. в адрес Председателя "Товарищество 1" написано заявление, согласно которого просит исключить ее из членов "Товарищество 1" в связи с тем, что продает сад № Дятловой С.И. и в связи с отъездом из города /л.д.12/.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Дятловой С.Н. на имя Председателя "Товарищество 1" просит принять ее в члены садоводческого товарищества в связи с куплей сада №, принадлежащего ранее Ломковой Н.М /л.д.23/.
Дятловой С.И. производилась оплата членских взносов за садовый участок № в "Товарищество 1", что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-7/.
Актом согласования границ садового участка № в "Товарищество 1", принадлежащего Дятловой С.И. границы земельного участка №, согласованны с участками №, №, №. согласование границ садового участка № произведено комиссией членами правления /л.д.14/
В адресной справке, выданной Начальником ОУФМС РФ по РБ в г. Стерлитамак Ломкова Н.М. снята с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах. В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с пунктом 5 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Суд считает возможным признать право собственности на садовый земельный участок №, расположенный в "Товарищество 1" в <адрес>, за истцом, учитывая приобретение его и отсутствие возражений третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.164 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, Земельного Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Дятловой С.И. на садовый земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Садоводческом "Товарищество 1" по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:Н.И.Стройкова