Дело № 2-367/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьиЛаниной О.А.,
при секретареЯгафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурова А.Н. к Администрации городского округа г. Стерлитамак, Никифоровой Е.З. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гуров А.Н. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.Стерлитамак, "Товарищество 1", мотивируя тем, что согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Администрации г.Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» земельный участок № был выделен Никифоровой Е.З., расположенный в "Товарищество 1". С ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был передан истцу.
Впоследствии истец представил уточненный иск к ответчикам Администрации городского округа г.Стерлитамак, Никифоровой Е.З. и просит признать право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Гуров А.Н. иск поддержал, просит удовлетворить. Суду пояснил, что имеется свободный земельный участок в "Товарищество 1", впоследствии ему был выделен земельный участок, оплачивает членские взносы. С ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик Никифорова Е.З. в судебном заседании иск не поддержала, просит отказать. Суду пояснила, что она земельный участок не продавала и ни кому его не передавала, желает сама им пользоваться, у нее есть внуки, которым она и передаст земельный участок.
Представители третьего лица "Товарищество 1" Калинина Е.З. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска, суду пояснила, что Никифорова Е.З. отказалась от земельного участка, Гурова А.Н. приняли в члены товарищества и ему был передан бесхозный земельный участок.
Представители третьих лиц - Отдел по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, считает необходимым отказать в удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.
На основании с ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц
В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в "Товарищество 1" передан в пожизненное наследуемое владение Никифоровой Е.З. /л.д.5.оборот/. Согласно выписки из протокола общего собрания "Товарищество 1" Никифорова Е.З. была исключена из членов "Товарищество 1" и был принят в члены товарищества Гуров А.Н./л.д.6/. Споров по границам земельного участка не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка/л.д.11/. Исходя из членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ истец задолженности по оплате членских взносов не имеет/л.д.7/. В соответствии с кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь, которого составляет <данные изъяты> кв.м./л.д.8/.
Как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ поданного на имя председателя "Товарищество 1" Никифорова Е.З. просит продать ее земельный участок в "Товарищество 1" стоимостью <данные изъяты> руб. /л.д.43/Впоследствии по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Никифорова Е.З. отказалась от земельного участка №, поскольку он круглый год находится в воде./л.д.34/
В соответствии с пунктом 5 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом принятие решения о предоставлении гражданину в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В судебном заседании установлены основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка Гурову А.Н.
Как следует из материалов дела, постановление администрации г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» не отменено, принято в соответствии с действующим федеральным законодательством и Конституцией РФ, спорный земельный участок предоставлен Никифоровой Е.З. Представленные истцом заявления Никифоровой Е.З. и выписка из протокола об исключении Никифоровой Е.З. из числа членов "Товарищество 1" не могут являться неоспоримыми письменными доказательствами и основанием для передачи Гурову А.Н. земельного участка, выделенного Никифоровой Е.З. в пожизненное наследуемое владение.
Согласно ст.ст. 12, 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину данного земельного участка, либо акта (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, или выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также кадастровый план земельного участка. Однако несоответствие сведений о площади спорного земельного участка, содержащиеся в представленном документе, данным кадастрового плана такого земельного участка, не препятствует государственной регистрации права собственности на него/ст.25.2 ФЗ/.При этом истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Доводы представителя "Товарищество 1" Калининой Е.З. о том, что Никифорова Е.З. отказалась от земельного участка, Гурова А.Н. приняли в члены товарищества и ему был передан бесхозный земельный участок не нашли своего подтверждения в судебном заседании в связи с чем подлежат отклонению.
При таких обстоятельствах, суд отказывая в удовлетворении иска Гурова А.Н. о признании права собственности на земельный участок, исходит из того, что ответчик Никифорова Е.З. является титульным владельцем земельного участка, которая возражала в удовлетворении иска, кроме того суд относиться критически к представленным истцом заявлениям от имени Никифоровой Е.З.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 129, 214 ГК РФ, ст.15, 30 ЗК РФ, ст. 12, 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Гурова А.Н. к Администрации городского округа г. Стерлитамак, Никифоровой Е.З. о признании права собственности на земельный участок- ОТКАЗАТЬ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья:О.А. Ланина