Дело № 2 – 465 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турбиной Н.С. к Администрации городского округа г. Стерлитамака о признании права собственности на земельный участок и самовольные постройки,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой пристрой шлакоблочный, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м (лит. А 1), пристрой кирпичный ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м (лит. А 2), веранду тесовую, ДД.ММ.ГГГГ постройки, наружной площадью <данные изъяты> кв. м (лит. А1), гараж кирпичный, ДД.ММ.ГГГГ постройки, наружной площадью <данные изъяты> кв. м (лит. Г), баню бревенчатую, ДД.ММ.ГГГГ постройки, наружной площадью <данные изъяты> кв. м (лит. Г 6), предбанник кирпичный, ДД.ММ.ГГГГ постройки, наружной площадью <данные изъяты> кв. м (лит. Г 7), земельный участок, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ФИО1 на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали шлакоблочный жилой дом, пристройка п/бр, пристройка тесовая, сарай бревенчатый, сарай тесовый, расположенные на участке земли мерою <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>. ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ После его смерти было открыто наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ, является она, его жена. Еще при жизни ФИО1 самовольно по указанному адресу были возведены самовольные строения: жилой пристрой шлакоблочный (лит. А1), пристрой кирпичный (лит. А 2), веранда тесовая (лит. А1), гараж кирпичный (лит. Г), баня бревенчатая (лит. Г 6), предбанник кирпичный (лит. Г 7). Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ все самовольные постройки соответствуют нормам СНиП, прав и интересов третьих лиц не нарушают.
Представитель Администрации городского округа <адрес> по доверенности Елизарьева Е.А. просит рассмотреть дело без участия их представителя, просят отказать в иске в части признания права собственности на земельный участок, поскольку у истца отсутствуют правовые основания для приобретения права собственности на земельный участок. Решение о предоставлении земельного участка принимает орган местного самоуправления, а не судебный орган. ФИО1 должен был обратиться в администрацию городского округа г. Стерлитамак с личным заявлением, что не представляется возможным ввиду его смерти. Для оформления прав на спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством, наследникам, вступившим в наследство на жилой дом, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. При этом, оформление прав на землю будет осуществляться с учетом п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, т.е. в собственность за плату или в аренду.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил у ФИО2 домовладение, состоящее из шлакоблочного дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе <данные изъяты> кв. м жилой площади, пристройки п/бр., пристройки тесовой, сарая бревенчатого, сарая тесового, находящееся в <адрес> расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м.
В соответствии с ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в ССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии ст. 20 Земельного кодекса РФ. Судом установлено, что наследодателю ФИО1 жилой дом и земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на принадлежащем ему земельном участке. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии при Администрации города произвела обследование самовольных построек домовладельца ФИО1 (умершего) по <адрес> установила, что пристрой шлакоблочный (Лит. А 1), наружной площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, пристрой кирпичный (лит А. 2) наружной площадью <данные изъяты> кв. м, веранда тесовая (лит. а 1) наружной площадью <данные изъяты> кв. м, гараж кирпичный (лит. Г) наружной площадью <данные изъяты> кв. м, баня бревенчатая (лит. Г 6) наружной площадью <данные изъяты> кв. м, предбанник кирпичный (лит. Г 7), наружной площадью <данные изъяты> кв. м соответствует требованиям СНиП.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке нотариуса, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследником по закону принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав, является жена Турбина Н.С.
При данных обстоятельствах, за Турбиной Н.С. в порядке наследования подлежит признание права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, и на самовольные постройки: пристрой шлакоблочный (Лит. А 1), наружной площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, пристрой кирпичный (лит А 2) наружной площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, веранда тесовая (лит. а 1) наружной площадью <данные изъяты> кв. м, гараж кирпичный (лит. Г) наружной площадью <данные изъяты> кв. м, баня бревенчатая (лит. Г 6) наружной площадью <данные изъяты>. кв. м, предбанник кирпичный (лит. Г 7), наружной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, т.к. самовольные постройки на земельном участке отвечают санитарным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам и не нарушают права третьих лиц.
Руководствуясь ст. ст. 222 ГК РФ, ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Турбиной Н.С. в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м и самовольные постройки: пристрой шлакоблочный (Лит. А 1), наружной площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, пристрой кирпичный (лит А. 2) наружной площадью <данные изъяты> кв. м, веранда тесовая (лит. а 1) наружной площадью <данные изъяты> кв. м, гараж кирпичный (лит. Г) наружной площадью <данные изъяты> кв. м, баня бревенчатая (лит. Г 6) наружной площадью <данные изъяты>. кв. м, предбанник кирпичный (лит. Г 7), наружной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.