Дело №2-1369/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салихова Э.М.
при секретаре Асадуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Шмидт Е.А. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Шмидт Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что собственником квартиры является ее мать – ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, без согласования с государственными органами произведена перепланировка, составлен проект перепланировки квартиры. Она является наследником по закону. На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка не ведёт к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам, узаконение возможно.
Шмидт Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что мать – ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по <адрес>, в которой произведена перепланировка: совмещение санузлов, переустройство систем водопровода канализации и отопления. Отделом архитектуры и градостроительства выдано заключение о возможности узаконения произведенной перепланировки.
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамак на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, иск признал.
Третье лицо - Кулакова Т.А. не возражает в удовлетворении иска.
Представитель ФГУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в РБ» на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Шмидт Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Собственником квартиры по <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5). В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В квартире произведена перепланировка: совмещение санузлов, переустройство систем водопровода канализации и отопления. Истцом представлено заключение отдела архитектуры и градостроительства при Администрации городского округа г.Стерлитамак о возможности узаконения произведенной перепланировки, которая не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам (л.д.37). Имеется Акт обследования самовольной перепланировки комиссией от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии произведенной перепланировки санитарным и градостроительным нормам.(л.д.39). Заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» отмечено соответствие проекта перепланировки квартиры по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.38).
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры по <адрес> в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Шмидт Е.А. к Администрации городского округа г.Стерлитамак.
Сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья:Э.М.Салихова