Дело №2-1133/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М.
при секретаре Асадуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Абдуллаева Х.Ф. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Абдуллаев Х.Ф. Оглы обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является собственником квартиры, без согласования с государственными органами произведена перепланировка: устройство выхода на лоджию через кухню, путем демонтажа оконного блока и кирпичной кладки под оконным проемом и установкой балконного блока из пластика, замена существующего балконного блока на оконный между жилой комнатой и лоджией с заделкой дверного проема до уровня подоконника с установкой нового оконного блока из пластика. На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства перепланировка не ведёт к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам, узаконение возможно.
Абдуллаев Х.Ф. иск поддержал, просит удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамак на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, иск признал.
Представитель ОНД г.Стерлитамака УНД ГУ МЧС России по РБ на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без его участия.
Представители Стерлитамакского городского филиала ГУП «БТИ», Отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Стерлитамака на рассмотрение дела не явились, по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей.
Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Абдуллаева Х.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Право собственности Абдуллаева Х.Ф. на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №(л.д.11). В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлено техническое заключение МУП «Архитектурно-планировочное бюро» (л.д.13-39) о соответствии перепланировки требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, Акт обследования самовольной перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), заключение отдела архитектуры и градостроительства при Администрации городского округа г.Стерлитамак о возможности узаконения произведенной перепланировки, которая не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам (л.д.8). Заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» отмечено соответствие проекта перепланировки квартиры по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры по <адрес> в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Абдуллаева Х.Ф. к Администрации городского округа г.Стерлитамак.
Сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья:подписьЭ.М.Салихова