Дело № 2-477/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи:Стройковой Н.И.,
при секретаре:Старовойт Ж.А.,
с участием истца Будановой Т.С.
представителя отдела по г. Стерлитамак ФГУ регистрации кадастра и картографии Мустафиной Е.Н. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будановой Т.С. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на жиле помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Буданова Т.С. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Стерлитамак о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, мотивируя тем, что в ее собственности находится комната в общежитии по <адрес>, переданная администрацией городского округа г. Стерлитамак на основании договора передачи жилого помещения в собственность. Указанное жилье приватизировано, но истец не может зарегистрировать право собственности на помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Основанием для отказа в регистрации явилось обстоятельство, что указанная квартира как право в муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано. Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО городской округ г. Стерлитамак общежитие по <адрес> является муниципальной собственностью, однако каждая комната в отдельности в указанном доме так и не была зарегистрирована муниципалитетом, что по закону препятствует ее перерегистрации в собственность истица.
Истец Буданова Т.С. в судебном заседании исковое заявление поддержала, дала соответствующие показания, также пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данной комнате, договор социального найма заключен, ранее в приватизации не участвовала.
Представитель регистрационной службы Мустафина Е.Н. по доверенности в судебном заседании пояснила, что не возражает в удовлетворении исковых требований и признании права собственности на комнату, требования в части обязания их зарегистрировать право собственности не признают, поскольку истцу необходимо сделать все по закону.
Представитель ответчика администрация ГО г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика МУП «Приватизация жилья» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» ГО г. Стерлитамак РБ ФИО1 и Будановой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор№ передачи жилого помещения в собственность, согласно которому администрация городского округа г. Стерлитамак передает, а Буданова Т.С. получает в собственность жилое помещение по адресу <адрес>
На основании постановления администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ Будановой Т.С. ДД.ММ.ГГГГ выдан талон № на жиле помещение, переданное в собственность, на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади и <данные изъяты> кв. метров общей площади, состоящего из 1 комнаты в отдельной комнате по адресу <адрес>
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете, выданной МУП УК Жилкомсервис расчетно - сервисный центр № в вышеуказанном жилом помещении проживает и зарегистрированы Буданова Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Как видно из выписки из Реестра муниципального имущества МО городской округ г. Стерлитамак РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Стерлитамак РБ подтвердил, что общежитие по <адрес> является муниципальной собственностью МО городской округ г. Стерлитамак
При обращении в Отдел по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для государственной регистрации права собственности на жиле помещение истице было отказано, поскольку право муниципальной собственности на жиле помещение в установленном порядке не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст. 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен между Администрацией городского округа г. Стерлитамак и Будановой Т.С., согласно которого Администрация городского округа г. Стерлитамак передает в бессрочное пользование и владение Будановой Т.С. комнату, расположенную по адресу <адрес>
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 указанного закона (в редакции Закона от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, не были установлены, условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Однако требования Будановой Т.С. об обязании Стерлитамакский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию данного права суд считает излишне предъявленным, так как государственная регистрация носит заявительный характер и в соответствии с пунктом 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками, отсутствие возражений, исковые требования Будановой Т.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 56, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Будановой Т.С. на жилое помещение - комнату <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:Стройкова Н.И.