Дело №2-1364/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М.
при секретаре Асадуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Назмуханова А.А., Мавлеевой А.А. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Назмуханов А.А., Мавлеева А.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просят сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что они являются собственниками спорной квартиры, без согласования с государственными органами произведена перепланировка: увеличение площади прихожей за счет жилой комнаты №, устройство кладовой за счет части площади прихожей. На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства перепланировка не ведёт к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам, узаконение возможно.
Назмуханов А.А. иск поддержал, просит удовлетворить.
Мавлеева А.А. на рассмотрение дела не явилась, направила суду письмо, просит рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает, просит удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия Мавлеевой А.А.
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамак на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, иск признал.
Третье лицо - Назмуханова А.Н. не возражает в удовлетворении иска.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представители филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», ОНД г.Стерлитамака УНД ГУ МЧС России по РБ на рассмотрение дела не явились, направили суду письмо, просят рассмотреть дело без участия представителей.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Назмуханова А.А., Мавлеевой А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Право собственности Назмуханова А.А., Мавлеевой А.А. на спорную квартиру подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № (л.д.7,8). В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлено техническое заключение МУП «Архитектурно-планировочное бюро» о соответствии перепланировки требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм (л.д.15-38), Акт обследования самовольной перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), заключение отдела архитектуры и градостроительства при Администрации городского округа г.Стерлитамак о возможности узаконения произведенной перепланировки, которая не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам (л.д.43). Заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» отмечено соответствие проекта перепланировки квартиры по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры по <адрес> в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Назмуханова А.А., Мавлеевой А.А. к Администрации городского округа г.Стерлитамак.
Сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья: подпись Э.М.Салихова