Дело №2-1339/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьиСтройковой Н.И.,
при секретареСтаровойт Ж.А.,
с участием истца Ивановой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.И. к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Иванова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <данные изъяты> доли данной квартиры являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире произведена перепланировка, которая не противоречит требованиям закона. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Иванова Т.И. в судебном заседании иск поддержала, просит его удовлетворить, дала соответствующие показания, пояснила об отсутствии спора и претензий соседей. Показала о необходимости указанного решения для оформления наследственных прав.
Представители ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак, третьих лиц ОГПН г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ, отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Стерлитамак, отдела по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, представили письменные сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие, надлежаще извещены о дне рассмотрения дела.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда подтверждаются следующим доказательствами:
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, действующий в интересах за ФИО3, ФИО1, Иванова Т.И. являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 о принадлежности <данные изъяты> доли и на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Т.И. - <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №
В соответствии с техническим заключением МУП «Архитектурно-планировочное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ в ходе реконструкции <адрес> были произведены переоборудование санузла № путем замены сантехприборов /ванны/ на душевую кабину, пробивка дверного проема между прихожей № и жилой комнатой №, с заделкой существующего дверного проема-гипсокартоном, устройство полов в санузле /существующие полы разобраны и выполнены вновь из керамической плитки по цементно песчаному раствору с устройством гидроизоляции из 2-х слоев рубероида на битумной мастике с подъемом на стены на 300 мм по всему периметру помещения/, согласно выводов данные переустройство и перепланировка соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий /л.д.15-28 /
Согласно акта обследования самовольной перепланировки квартиры <адрес> перепланировка в указанной квартире не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным нормам, незначительные отклонения от строительных норм, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта /л.д.10/.
На основании заключения № филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском, Стерлибашевском, Стерлитамакском районах от ДД.ММ.ГГГГ проведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» /л.д.12/.
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, в том числе с учетом отсутствия возражений представителей третьих лиц, ОНД г. Стерлитамак УНД ГУ МЧС России по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание отсутствие доказательств в опровержение исковых требований в силу статьи 56 ГПК РФ, у с учетом, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 9, 12 ГК РФ, ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст. 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Т.И. к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья:Н.И.Стройкова