Дело №2-981/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Стройковой Н.И.
при секретаре Халиловой Л.М.,
с участием истца Гугучкиной Л.Е..,
представителя "Товарищество 1" Чекрыжева А.А. по доверенности,
третьего лица Винокуровой В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гугучкиной Л.Е. к Администрации городского округа о признании права собственности на садовый участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Гугучкина Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании за нею право собственности на садовый участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, мотивируя тем, что является членом "Товарищество 1" с ДД.ММ.ГГГГ и ей предоставлен в пользование садовый участок № площадью <данные изъяты> кв.м., бесплатно в пожизненное наследуемое владение для ведения садоводства. В настоящее время истец пользуется данным садовым участком, оплачивает взносы, о чем имеются соответствующие справки. Сведения об отсутствии регистрации права на садовый участок подтверждаются сообщением СО УФС ГРКК по РБ. В связи с тем, что правлением "Товарищество 1" при подачи списков в ДД.ММ.ГГГГ г. в администрацию г. Стерлитамак допущена ошибка, в регистрации права на указанный объект недвижимости за владельцем садового участка № невозможно, для признания и регистрации за истцом права собственности необходимо решение суда.
В судебном заседании истец Гугучкина Л.Е. поддержала иск в полном объеме, дала соответствующие показания, пояснила, что получила садовый участок в ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор пользуется садовым участком № и владеет им, споров по границам с соседями нет.
Представитель "Товарищество 1" по доверенности Чекрыжев А.А. заявление Гугучкиной Л.Е. поддержал в полном объеме, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ Гугучкина Л.Е. занимается садом, привела его в порядок, оплачивает членские взносы, претензий и споров по данному земельному участку нет.
Винокурова В.П. в судебном заседании исковые требования признала полностью, показала, что данный участок ей не отводился, в постановлении допущена описка, фактически ей принадлежит другой соседний участок. Претензий по участку № нет, действительно истица постоянно пользуется, владеет именно участком №, другие лица не претендуют.
Представитель ответчика – администрации городского округа г.Стерлитамака на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представители третьего лица ФГУ Земельная кадастровая палат» по РБ на рассмотрение дела не явились по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истца, представителя "Товарищество 1" Чекрыжева А.А.., Винокурову В.П., исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, согласно их сообщений, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах. В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст.15).
Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
В архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Администрации г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что Винокуровой В.П. проживающей по адресу <адрес> передан участок № площадью <данные изъяты> кв.м. и она включена в список членов "Товарищество 1"
В архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Администрации городского округа г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что Гугучкиной Л.Е., проживающей по адресу <адрес> передан участок № площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.14/.
Земельному участку, расположенному по адресу г. Стерлитамак, "Товарищество 1", участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер №. согласно кадастровой выписки границы земельного участка в установленном порядке не установлены.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления "Товарищество 1" подтверждается предоставление Гугучкиной Л.Е., являющейся членом "Товарищество 1" с ДД.ММ.ГГГГ, садовый участок № площадью <данные изъяты> кв.м /л.д.12/.
Согласна акта от ДД.ММ.ГГГГ подписанного собственниками садового участка № ФИО1, участка № ФИО2, участка № ФИО3 в том, что по адресу г. Стерлитамак, "Товарищество 1" находится участок №, принадлежащий Гугучкиной Л.Е., границы с соседними участками не нарушены /л.д.28/.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Бюро технической инвентаризации» также следует, что правообладателей участка № в "Товарищество 1" не имеется.
Членские взносы Гугучкиной Л.Е. оплачивались своевременно, что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10-11/.
В соответствии с пунктом 5 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом принятие решения о предоставлении гражданину в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Поскольку земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического..., предоставлен "Товарищество 1" до вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии со ст. 28 данного Закона истец, являясь членом данного "Товарищество 1", имела право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей в соответствии с проектом организации и застройки территории данного товарищества либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном товариществе документом. Предоставление в данном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании заявления гражданина /наследников/ с приложением описания местоположения границ такого земельного участка, подготовленное им, а также заключение правления данного товарищества с указанием данных гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Аналогичные положения содержатся и в ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункте 9.1 указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 12, 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину данного земельного участка, либо акта (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, или выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также кадастровый план земельного участка. Однако несоответствие сведений о площади спорного земельного участка, содержащиеся в представленном документе, данным кадастрового плана такого земельного участка, не препятствует государственной регистрации права собственности на него/ст.25.2 ФЗ/.При этом истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте) /пункт 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», п.25,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 9.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»/.
Оснований для отказа в предоставлении в собственность истца земельного участка нет.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок за Гугучкиной Л.Е., площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>
Руководствуясь ст.15, 21 ЗК РФ, ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Гугучкиной Л.Е. на земельный участок предоставленный для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий: судья:Н.И.Стройкова