Дело № 2-446\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретареЯкуповой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барышникова Е.С. к Мусину Х.З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Барышников Е.С. обратился в суд с иском к Мусину Х.З., в котором просит признать, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, взыскать возврат госпошлины, мотивируя тем, что является собственником земельного участка и дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. Мусин Х.З. Членом семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, ремонт жилого помещения не производит, ведет аморальный образ жизни, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Истец состоит в браке, имеет несовершеннолетнюю дочь, хочет проживать в доме, однако регистрация и проживание ответчика препятствует этому. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из дома ответчик отказывается.
Истец Барышников Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил суду, что ответчик является его дядей, проживает в доме, оплату коммунальных услуг не производит, устроил притон. Дом приходит в негодность. Не может проживать в доме со своей семьей. Согласен на рассмотрение дела по существу.
Ответчик Мусин Х.З. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что истец является его племянником, жить больше негде, постоянного места работы не имеет. Одна комната в доме закрыта. Зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, ранее дом принадлежал родителям истца.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц РСЦ № МУП «УК «<данные изъяты>», ОУФМС по г. Стерлитамак, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, на судебное заседание представители не явились.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Барышников Е.С. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № Согласно свидетельства о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Барышников Е.С. и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 присвоена фамилия Барышникова. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Барышникова Е.С., ФИО2 По данным справки РСЦ Барышников Е.С., ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Мусин Х.З.
Из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При рассмотрении дела установлено, что Мусин Х.З. в жилом доме проживает, был вселен в данное помещение на постоянное проживание, что подтверждается записью в домовой книге.
Из п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ответчик не имеет постоянного источника дохода, не имеет место работы, в связи, с чем оплачивать коммунальные услуги не имеет возможность оплачивать по уважительной причине.
Из бытовой характеристики на Мусина Х.З. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, нарушает права соседей, ведет аморальный образ жизни.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.
Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При рассмотрении дела установлено, что ответчик вселен в жилой дом как член семьи бывшего собственника.
Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мусин Х.З. зарегистрирован по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя жилого помещения, умершей ФИО4, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении ответчик проживает, коммунальные услуги не оплачивает по уважительной причине.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, ст. 292 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Барышникова Е.С. к Мусину Х.З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> - отказать.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
СудьяХамидуллина Э.М.