Дело № 2-1040/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи - Салиховой Э.М.,
при секретаре Асадуллиной А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой И.Е. к ОАО «Трест Уфагражданстрой» о взыскании процентов, пени, компенсации морального вреда, суд
УСТАНОВИЛ:
Савельева И.Е. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила сОАО «Трест Уфагражданстрой» договор инвестирования строительства жилья №, согласно которого Савельева И.Е. обязалась принять участие в финансировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, путем внесения денежных средств в размере <данные изъяты>., после окончания строительства ответчик обязался предоставить квартиру № в секции А указанного жилого дома. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ уточнен срок ввода объекта в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Она обязательства по договору исполнил надлежащим образом, ответчик обязательства по передаче квартиры не исполняет. На основании ФЗ «О защите прав потребителей» просит расторгнуть договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать уплаченную по договору сумму <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
В ходе рассмотрения дела истица обратилась в суд с уточненным иском, указав, что требования о расторжении договора и взыскании суммы по договору <данные изъяты> отзывает, просит взыскать неустойку в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности Кашапова Р.М. от иска о расторжении договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании суммы по договору <данные изъяты>. отказалась.
Савельева И.Е. на рассмотрение дела не явилась, надлежащим образом извещена, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма (л.д.43). О причинах неявки суду не сообщает. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истицы.
Представитель истица Кашапова Р.М. на заседание суда не явилась по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.41). О причинах неявки суду не сообщает. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истицы.
Представитель ответчика ОАО «Трест Уфагражданстрой»по доверенности Муратова И.С. заявлением просит суд рассмотреть дело по существу (л.д.44), иск в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. признала, в остальной части иск не признала. Суду пояснила, что ответчик был намерен построить жилой дом по <адрес>, но проект строительства дома не утвержден. Считает, что договор инвестирования изначально является ничтожным, оснований для взыскания неустойки, компенсации морального не имеется. Просит в этой части в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Савельевой И.Е.подлежащими частичному удовлетворению.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Трест Уфагражданстрой» и Савельевой И.Е. заключен договор инвестирования строительства жилья №, в соответствии с которым Савельева И.Е. обязалась принять участие в финансировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, путем внесения денежных средств в размере <данные изъяты>., после окончания строительства ответчик обязался предоставить квартиру № в секции А указанного жилого дома (л.д.3-6). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ уточнен срок ввода объекта в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8). Истец обязательства по договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается квитанциями о внесении денежных средств на сумму <данные изъяты> руб. (л.д.11-13). Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил об исполнении истицей обязательств по договору, подтвердил о неисполнении договорных обязательств со своей стороны по передаче истице квартиры.
Статьей 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставки банковского процента.
Согласно п.2 дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ срок ввода жилого дома в эксплуатацию установлен - ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, имеет место быть просрочка исполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ Период пользования чужыми денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению.
Согласно справке Центрального банка РФ ставка банковского процента на день предъявления иска составляет <данные изъяты>%. Проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащими взысканию с ответчика, составляют: <данные изъяты>. Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. Учитывая признание иска представителем ответчика и принятие его судом (ст.173 ГПК РФ), суд считает требования Савельевой И.Е. о взыскании банковского процента в размере <данные изъяты>. подлежавшими удовлетворению.
Согласно п.3 ст.23.1 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
Истицей представлен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> дней): <данные изъяты>. Истица просит взыскать неустойку в размере стоимости квартиры <данные изъяты>.
Исходя из последствий нарушения обязательства, длительности неисполнения обязательства ответчиком, на основании ст.333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер неустойки до <данные изъяты>.
Статья 15 ФЗ «О защите прав потребителей» предусматривает возможность компенсации морального вреда независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
С учетом обстоятельства происшедшего, принципов разумности и справедливости суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы в возмещение морального вреда <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме <данные изъяты>., от уплаты которой был освобожден истец в соответствии с п.3 ст.17 ФЗ «О защите прав потребителей».
Руководствуясь ст.ст. 359 ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.103,194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Савельевой И.Е. удовлетворить частично.
Взыскать с ОАО «Трест Уфаражданстрой» в пользу Савельевой И.Е. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., неустойку <данные изъяты>., компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей, всего - <данные изъяты>.
В удовлетворении иска Савельевой И.Е. о взыскании неустойки <данные изъяты>., компенсации морального вреда <данные изъяты> руб. - отказать.
Взыскать с ОАО «Трест Уфаражданстрой» в доход государства госпошлину <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья : подпись Э.М.Салихова
.
.