Дело № 2 - 6359 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации20 декабря 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафаровой Р.М., Хайритдиновой А.Р., Гафарова А.Р. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с иском и просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что они являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной на <данные изъяты> этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ №, и проживаем в данной квартире. В результате обследования квартиры комиссией была выявлена перепланировка квартиры, а именно: совмещение санузлов; переустройство отопления и вентиляции. По итогам перепланировки в квартире согласно данным технического паспорта за инв. № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь трехкомнатной квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв. м. Указанная перепланировка квартиры не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, технически допустимо и не снижает эксплуатационной надежности согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному МУП «Архитектурно-планировочное бюро. Согласно письму отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Стерлитамак за № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию самовольной перепланировки и переустройства жилой квартиры узаконение считается возможным и может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда. Указанная выше перепланировка согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям соответствует СанПин 2.1.2.1002-00, и объемно-планировочное решение жилых помещений квартиры после перепланировки полностью отвечают функциональным потребностям семьи. Перепланировка вышеуказанной квартиры позволила улучшить их жилищные условия. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены.
Истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак Елизарьева Е.А. по доверенности просит рассмотреть дело без их участия, не возражают в удовлетворении требований истца.
Представитель Отдела государственного пожарного надзора Афанасьев В.Г. просит рассмотреть дело без их участия.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> в праве общей долевой собственности являются Гафарова Р.М., Хайритдинова А.Р., Гафаров А.Р. по <данные изъяты> доли на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы Гафарова Р.М., Хайритдинова А.Р., Гафаров А.Р.
В результате проведенного обследования выявлена перепланировка квартиры, в процессе которой выполнено: совмещение санузлов; переустройство отопления и вентиляции. Данная перепланировка квартиры <адрес> не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ
При данных обстоятельствах, с учетом акта обследования самовольной перепланировки квартиры, технического заключения по результатам обследования о соответствии технических решений, принятых в рабочих чертежах требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, суд считает, что квартира <адрес> подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащее на праве общей долевой собственности Гафаровой Р.М., Хайритдиновой А.Р., Гафарову А.Р. сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.