Дело № 2 - 1062 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации18 марта 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбановой Л.К. к Иванину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Иванина В.А. и снять его с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею по договору купли-продажи приобретена у ответчика <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу <адрес>. В п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы Иванин В.А., ФИО1, ФИО2 обязались сняться с регистрации в течение 30 дней после подписания договора. До настоящего времени ответчик добровольно не исполняет принятые на себя обязательства по договору. Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира ею полностью оплачена. В настоящее время она не имеет возможности в полном объеме осуществить права собственника. Кроме того, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика ФИО1, ФИО2 выписались ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик на судебное заседание не явился, с содержанием искового заявления ознакомился.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что собственником <адрес> является Курбанова Л.К. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 5.5 договора купли-продажи квартиры в квартире зарегистрирован ФИО1, Иванин В.А., ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней после подписания настоящего договора.
Согласно справки о финансово-лицевом счете в <адрес> зарегистрирован Иванин В.А.. ФИО1, ФИО2 снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.
Таким образом, судом установлено, что Иванин В.А. зарегистрирован в <адрес>, но в квартире не проживает, членом семьи Курбановой Л.К. не является, заключив договор купли-продажи квартиры, обязался сняться с регистрационного учета, при данных обстоятельствах, суд считает, что Иванин В.А. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 292, 309 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Иванина В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.