Дело № 2-1276/2011
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
При секретаре: Халиловой Л.М.
С участием истца Захаровой С.Н., ее представителя по доверенности Бугай О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой С.Н. к Деунежевой М.Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Захарова С.Н. обратилась в суд с иском к Деунежевой М.Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного учета с указанного адреса, обязать Стерлитамакский отдел УФМС по РБ снять Деунежеву М.Х. с указанного адреса с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец, Захарова С.Н. зарегистрирована и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. вместе с истцом в данном жилом помещении прописаны: сын-Захаров А.Б. Согласно сведений УФМС и ответчик-Деунежева М.Х. Однако истец никогда не видела ответчика, членом ее семьи ответчик не являлся, по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире нет.
Истец в судебном заседании исковое заявление в полном объеме поддержала, просила его удовлетворить. Дала соответствующие показания, в том числе, что ответчик членом семьи истца не является, вместе не проживали, коммунальные услуги оплачивает сама.
В судебном заседании представитель истца Захаровой С.Н. по доверенности Бугай О.А. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, пояснила, что истица приобрела квартиру по договору купли-продажи, ответчик не является и не являлся собственником данной квартиры никогда, истица ответчика не видела, она не является членом ее семьи, о том, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу узнали лишь в паспортном столе недавно, в домовой книге ответчик не вписана. Оплату коммунальных услуг не производит, ее вещей в жилом помещении нет. По телефону ответчик сообщила о регистрации в <адрес> и сама удивлена, что есть сведения о регистрации по спорному адресу, так как была зарегистрирована по данному адресу временно.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истицы. Сначала там жила бабушка тетя Р., потом стала жить истица, ответчика ни разу не видела, не знает ее и ничего о ней не слышала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении извещения, телеграммой.
Представители третьих лиц: Отдела Управления федеральной миграционной службы России по РБ, Захаров А.Б., представители МУП РСЦ № в суд не явились, о дне рассмотрения извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Суд, выслушав истца, ее представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, надлежаще извещенного о дне рассмотрения, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Захаровой С.Н., собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, является истица, что также подтверждается свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП УК Жилкомсервис отделение № в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы истица и ее сын Захаров А.Б., исходя из справки финансового лицевого счета начисления платежей производится на 2 человек.
Также, при исследовании домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> запись о регистрации Деунежевой М.Х. отсутствует.
Из Акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного ФИО3, проживающей по адресу <адрес>, ФИО4, проживающей по адресу <адрес>, следует, что Деунежева М.Х. в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> не проживает и в доме личных вещей не имеется, за домом не ухаживает, за услуги не оплачивает, ее никогда не видели.
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание изложенное, а также положения ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, согласно которых в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По данному делу установлен факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью не исполняют, вселиться не пытались, вещи вывезли, членами семьи истца не является. Сделка купли-продажи совершена, сторонами исполнена, не оспаривается.
Доводы ответчика о временной регистрации в спорном доме также не опровергнуты. В то же время, учитывая, что своевременно должностными лицами не внесены сведения о снятии с регистрационного учета ответчика как при истечении срока временной регистрации, так и при регистрации по новому месту жительства в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», принимая во внимание сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ отделения УФМС по г. Стерлитамак, что в ходе проверочных мероприятий выявлено, что гр. Деунежева М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по данным ОАСР УФМС по Кабардино-Балкарской Республике зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, а также учитывая доводы истца о необходимости осуществления права собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиками, в судебном заседании не опровергнуты, необходимо иск удовлетворить /л.д.12/.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 15, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 309, 288,292 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Деунежеву М.Х. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий судья: Н.И.Стройкова